gogoegg123 wrote:
2012奢侈稅實施...(恕刪)
這個年頭房價這麼高
年輕人買不起雙北
台北市的家戶所得才年收150萬
怎麼買？
有錢人還是少數
那麼這些量要給誰吞？
投資客在這個節骨眼要賺也不易了
建商要大賺也一樣不易
台北市也無多少地可以蓋
都更又不易
北市不是沒人氣
只是太貴了⋯
真正好命的只有地主⋯
豪哥大 wrote:
你一直想要揮這是兩...(恕刪)
使用執照核發後才能買賣，這總沒有錯了吧？
你把這張圖的數字看清楚再回答吧
為何第一次登記數都大於使用執照核發數？？？
新成屋成交數比使用執照核發數多？？？
沒有使用執照能買賣嗎？？？
所以第一次登記和買賣無關，這樣你清楚了嗎？？？
才能買賣.
第一次登記
第 78 條
申請建物所有權第一次登記前，應先向登記機關申請建物第一次測量。但在中華民國一百零二年十月一日以後領有使用執照之建物，檢附依使用執照竣工平面圖繪製及簽證之建物標示圖辦理登記者，不在此限。
第 79 條
申請建物所有權第一次登記，應提出使用執照或依法得免發使用執照之證件及建物測量成果圖或建物標示圖。有下列情形者，並應附其他相關文件：
一、區分所有建物申請登記時，應檢具全體起造人就專有部分所屬各共有部分及基地權利應有部分之分配文件。
二、區分所有建物之專有部分，依使用執照無法認定申請人之權利範圍及位置者，應檢具全體起造人之分配文件。
起造人就是建商
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