yingdan wrote:
新聞時不時就出現房...(恕刪)
如果如你所說的這樣~
只代表一件事....
房地產只是有錢人的休閒娛樂
高興進場就漲
出場就跌
關廣大的勞動人民啥屁事呢?
最近成了買方戰友的顏總
可能會改變風向了喔
桃園市地政局也標售桃園中路地區及八德區段徵收土地,官方希望引建商進場加速開發,進一步提升桃園的房市
還有財政部國產署認證,房市將重新走回健康穩健的正確道路上
近來高單價、大坪數產品交易頗有起色
不需再調整底價了
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標風起 北台六大標售案登場
7/4 15:46
聯合晚報 記者游智文／台北報導
房市氣氛近來轉好，不動產標售市場跟著升溫，台灣房屋統計，光是本（7）月北台灣就有六宗大型標售案登場，總底價逾230億元，將是下半年房市是否落底重要觀察指標。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，本月最受注目的標售案是全球人壽民權大樓，為整棟標售，總樓地板面積1.47萬坪，預計本月下旬開標，此一標案未公開底價，市場預估底價總價在100~110億元之間。
此標售案由戴德梁行負責，戴德梁行總經理顏炳立表示，民權大樓位於民權東路、建國北路口，基地逾千坪，且帶租約，租金投報率上看3%，堪稱是房市投資極品、冰河中的大魚，預料能夠順利脫標，而如果順利賣掉，商用不動產市場就點火了。
另一市場關注的標售案是中正區「千荷田」，此社區位於汀洲路，先前已標售過六次，財政部國產署公告在將在本月18日進行第七次標售，共24戶，一戶4600萬~5900萬，總底價約13億元。
本月第七次標售，國產署未再調降底價，含車位坪數從75坪到92坪，單價維持一坪67~69萬元。張旭嵐表示，近來高單價、大坪數產品交易頗有起色，千荷田如能在不降價下，持續吸引民眾出手，對高總價市場將是一大鼓舞。
桃園市地政局下周三（12）日標售桃園中路地區及八德區段徵收土地，則是桃園房市觀察重點。陳炳辰說，桃園中路重畫區2015年首度標售時，標售火熱，吸引134封標單，但去年七月標售，標況欠佳，去年九月再度標售更是乏人問津。
不過這次標售，中路土地有三分之一是500坪以上建地，且價格略低於市場行情，顯示桃園市府希望儘速標脫，以吸引建商進場加速開發，如能順利標脫，對桃園房市可望有進一步提升效果。
除了上述三筆外，本月還有國產署台北市信義、文山、北投、中正、大安、大同區，新北市新莊、中和區共12筆眷改土地、以及第一太平戴維斯竹南科學園區與桃園廠房標售案，國產署土地總底價約42億，兩筆廠房合計約15億元。
不知道要取什麼名稱 wrote:
標風起 北台六大標售案登場
7/4 15:46
聯合晚報 記者游智文／台北報導
房市氣氛近來轉好，不動產標售市場跟著升溫，台灣房屋統計，光是本（7）月北台灣就有六宗大型標售案登場，總底價逾230億元，將是下半年房市是否落底重要觀察指標。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，本月最受注目的標售案是全球人壽民權大樓，為整棟標售，總樓地板面積1.47萬坪，預計本月下旬開標，此一標案未公開底價，市場預估底價總價在100~110億元之間。
此標售案由戴德梁行負責，戴德梁行總經理顏炳立表示，民權大樓位於民權東路、建國北路口，基地逾千坪，且帶租約，租金投報率上看3%，堪稱是房市投資極品、冰河中的大魚，預料能夠順利脫標，而如果順利賣掉，商用不動產市場就點火了。
另一市場關注的標售案是中正區「千荷田」，此社區位於汀洲路，先前已標售過六次，財政部國產署公告在將在本月18日進行第七次標售，共24戶，一戶4600萬~5900萬，總底價約13億元。
本月第七次標售，國產署未再調降底價，含車位坪數從75坪到92坪，單價維持一坪67~69萬元。張旭嵐表示，近來高單價、大坪數產品交易頗有起色，千荷田如能在不降價下，持續吸引民眾出手，對高總價市場將是一大鼓舞。
桃園市地政局下周三（12）日標售桃園中路地區及八德區段徵收土地，則是桃園房市觀察重點。陳炳辰說，桃園中路重畫區2015年首度標售時，標售火熱，吸引134封標單，但去年七月標售，標況欠佳，去年九月再度標售更是乏人問津。
不過這次標售，中路土地有三分之一是500坪以上建地，且價格略低於市場行情，顯示桃園市府希望儘速標脫，以吸引建商進場加速開發，如能順利標脫，對桃園房市可望有進一步提升效果。
除了上述三筆外，本月還有國產署台北市信義、文山、北投、中正、大安、大同區，新北市新莊、中和區共12筆眷改土地、以及第一太平戴維斯竹南科學園區與桃園廠房標售案，國產署土地總底價約42億，兩筆廠房合計約15億元。
一鼓作氣，再而衰，三而竭
"此標售案由戴德梁行負責，戴德梁行總經理顏炳立表示，民權大樓位於民權東路、建國北路口，基地逾千坪，且帶租約，租金投報率上看3%，堪稱是房市投資極品、冰河中的大魚，預料能夠順利脫標，而如果順利賣掉，商用不動產市場就點火了。"
這段在說目前的"租金投報率不到3%"
買的人要至少要30幾年才會回本
賣的掉就點火了？
賣不掉就繼續冰？
"本月第七次標售，國產署未再調降底價，含車位坪數從75坪到92坪，單價維持一坪67~69萬元。張旭嵐表示，近來高單價、大坪數產品交易頗有起色，千荷田如能在不降價下，持續吸引民眾出手，對高總價市場將是一大鼓舞。"
所以現在高總價市場很低迷？
那如果再賣不掉是不是代表價格還是太高了
是說標了6次總共是標出幾戶了
還剩下24戶這麼多
"不過這次標售，中路土地有三分之一是500坪以上建地，且價格略低於市場行情，顯示桃園市府希望儘速標脫，以吸引建商進場加速開發，如能順利標脫，對桃園房市可望有進一步提升效果。"
上面國產署不降價
這邊桃園市變成價格略低於市場行情而且還希望儘速標脫
印象中桃園應該是所有縣市房地產相對比較穩定的縣市
這是在說連穩定的桃園都急了？
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