什麼風吹來能讓你爽他就吹給你
各取所需
只要能成交今天打臉昨天這都不是問題的
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業者：雙北房價轉強
2017-07-04 01:34
經濟日報 記者郭及天／台北報導
日前多家業者針對買方的調查顯示，市場對房市走勢仍偏悲觀，房價落底時間延後，不過，信義及永慶兩大二直營房仲體系內部平均成交資料均顯示，6月來雙北的房價走勢轉強。
業者認為，今年以來民眾對房市悲觀氣氛已經轉向，不像去年下半年這麼悲觀。
永慶房產集團內部成交資料顯示，雙北房價2014年中的高點仍有11.7%與14.1%的差距，不過雙北市6月的成交案件平均房價均有1.4%至2.3%的漲幅。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，經濟穩定復甦、股市上萬點，使賣方樂觀看待後市，持續堅持價格，售屋心態變硬，不願意讓價出售，造成6月房價微升。房價修正幅度收斂中，顯示買方瘋狂砍價情況銳減，轉趨理性。不過，新成屋交屋、預售屋破盤搶市，區域房價面臨修正的壓力仍未減輕。
信義房屋內部成交資料顯示，台北市6月平均成交價為每坪62.7萬元，新北市為34.2萬元，雙北市6月房價的年增率及月增率均為正數。
hsubruce wrote:
成交量判斷房市還是...(恕刪)
內行的。。這幾年會有很多交屋移轉量。。有人稱它為，不情不願交屋潮，大多是2-3年前房市高點買的預售屋。。聰明的賠錢斷頭。想拼看看的，只能不情不願的交屋了！
terrybog wrote:
「半年」移轉9萬8000棟，一年會是多少呢
先別算鬼月較沒人看房 乘於2 六都今年約落在20萬戶
其他地區加起來估算5萬左右交易量
今年預計是這20年內次低量(頂多較去年略高)
大約落在24~26萬多
像新北的新莊等等 很多都從六字頭下修到3字頭
等同打了6折 房價下修不少了 結果交易量也只有微幅回升
高雄守二 台南整體守一大作戰(台南嘉義雲林有些地方全新透天 建坪才8~10萬)
連可視作基本回穩的30萬戶交易量都站不上 更別說站穩
看來房價還會持續下修了
像這幾天遼寧艦過台海中線 台灣都沒感覺 也沒啥反應
若是以前1996稍微演習試射一下 台股或房市早就崩的不知道怎麼樣了~~
http://www.storm.mg/article/293387
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