如果有1800萬的預算，該如何選擇 (第5頁)

jun1909

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89分

41樓

2017-05-16 17:18

1800用年利率2%算，每個月租金要3萬，在這低薪的時代願意花3萬租房的人，可能還不如貸款去買，況且買房後還要裝潢或是家電的投入，這也要算到。再來是目前房價大多看跌，可能也不是入場投資的好時機，如果沒有自住的需求，暫時還是觀望的好，這是個人觀點⋯

abel00055

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54分

42樓

2017-05-16 17:21

1.只有台北市,絕對台北市,台北市萬歲!

買其他地區租人!?你傻了嗎?買其他地區等增值

人最多的地方才需要租阿.....

台北市中心1800買不起,考慮三重蘆洲板橋中永和新店都會有不錯的出租標的

兩房一廳一衛+個機械車位的中古屋,總價大概800~1200萬

租的人盡量選年輕小家庭便宜點租給他們,這種租客最穩定

投報率大概1.8~2.4左右,穩定且安全

nk578

nk578
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136分

43樓

2017-05-16 17:30

你是台北人
為何不選在北部買房
為何要考慮到中部買房
你中部買房會到中部來工作嗎
中部的薪資你能接受嗎?
我也是台北人
只是到台中工作很久了
在台中市住透天
台北久久回去一次，很不習慣
車位都要找很久，當然車位一停就不走了，要走就是離開台北的時候
因為開出去晃晃回來可能是沒車位的
只是台北捷運也方便，比開車方便
台中買房有個好處是1800可以買到透天
不過現在只有離市區較遠的地方可以買到這價格
房價炒翻天，1800萬你連重劃區的地都買不起
不過出門都開車，我在台中出門是不搭公車的，雖然他公車有免費10公里
至少回家有車位就爽
不過如果你要買房來租人就要考慮考慮囉
不過台中是個好地方啦，不太下雨，開車去哪玩都方便

davidhuang6452

davidhuang6452
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18分

44樓

2017-05-16 17:48

有自住需求，本身是台北人當然買台北啊！短期內不住，出租讓房客幫繳下房貸，桃園新竹你一定不會想待...如果純粹要投資的話！考慮海外吧！

elmachiu

elmachiu
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7分

樓主

2017-05-16 17:53

前輩們不是手頭有1800萬啦😅😅😅
是頭期款可能可以準備到可買1800的房子～～～
儲蓄險部分我也有買很多張，只是一直覺得現金很薄～是不是也該有屬於自己的房子

JasonPingu

JasonPingu
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0分

46樓

2017-05-16 18:05

其實在台北也可以買到不錯的房子
不介意的話可以幫你介紹幾間

winyi

winyi
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47樓

2017-05-16 18:46

elmachiu wrote:
各位前輩好，小女在01...(恕刪)

自備款多少?
要貸多少?
利率多少?
要買幾個單元?
要經營單獨套房、分租套房、家庭房?
這些問題要先釐清才能分析
我分析租金報酬率有三種方式

kala0620

kala0620
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131分

48樓

2017-05-16 18:56

要不要存在銀行
未來兩年內房價會有很大的修正
政府有可能對投資客抽銀根而引起多殺多

latc0611

latc0611
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6分

49樓

2017-05-16 18:59

桃園的地方可以推薦幾個地方，龍潭，石門，大溪，八德
終於新北也有幾個地方，三峽，鶯歌，最近地方建設都不錯。
桃園的我推薦比較悠閒的生活，像石門和龍潭真的很適合好山好水遠離都市的快腳步。
妳的貸款1800這幾個地方都可以買兩戶了。

justaworld

justaworld
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364分

50樓

2017-05-16 19:06

elmachiu wrote:
各位前輩好，小女在01...(恕刪)

想要出租跟想要自住的房子需求應該不一樣吧