2026年人口紅利結束卓輝華：房市恐剩一堆空屋、空城 (第5頁)

s60517lulu

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41樓

2017-05-06 17:08

上週聽廣播：
教育部竟然想要推出免試入學買學分(誤：修學分)，取得學位學歷，
就為了讓大學繼續開下去?

XX，重點是就學人口銳減，在職人士在回學校拿學士學位的有多少人?

chaver

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42樓

2017-05-06 17:40

懶人國 wrote:
如果現下開始大家多...(恕刪)

有機會不過你要怎麼說服人生小孩？

ccty1971

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43樓

2017-05-06 17:59

小摩星 wrote:
http://news...(恕刪)

那你趕快去買呀?
難道一折你也買不起?
若真的那麼看衰台灣早點出清房地產去國外不是比較好?
嘴砲那麼久也po個賣房記錄看看..
在01東扯西扯的..
你還不是為了買房
要不就是仲介

月幻星空

月幻星空
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44樓

2017-05-08 0:08

s60517lulu wrote:
上週聽廣播：教育部...(恕刪)

所以大學面臨倒閉潮未來是房市
而且政府讓軍公教勞都提撥到18% 延後到65歲退休
卻只能撐到133年省下來7300多億

結果轉眼間前瞻計畫又花了8800多億出去還超出1000多億(這還是沒追加工程款的情況下)
等之後沒錢就是由稅收中核課來補錢

未來持有稅的很可能會學國外補課空屋稅屯屋稅到15%
土增稅50%
甚至將房屋土地實價計稅1%(也就是未來1000萬房子每年要繳10萬)
將是有效控管的房屋政策
瑞士人不買房子的故事

這些在國外都已經是現在進行式了可以增加稅收又規避炒房
以國家角度何樂而不為??

在少子化人口紅利不增漲的情況下
除非引進大量外資否則很難再漲了

畢竟80%自有住宅可整修後繼續使用還需要買房的不到30%
再扣除買不起改用租房的

以後剛性需求者不到20萬房市就很難再回漲了
從77年開始有趣的房價歷史新聞

Johnny_depp

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45樓

2017-05-08 1:10

月幻星空 wrote:
未來持有稅的很可能會學國外補課空屋稅屯屋稅到15%
土增稅50%
甚至將房屋土地實價計稅1%(也就是未來1000萬房子每年要繳10萬)
將是有效控管的房屋政策

非常有可能

不過歐洲白領還有一個狀況工作移動性很高除非是中年及中高階主管以後，不然不太有機會買房
年輕白領大都跟著機會/職務跑，不太一定在單一地方

台灣怎麼跑也都是2-300公里內
竹科都有彰化天天開車通勤去的

歐洲吃個牛排大概就要跨國跑100公里了

Johnny_depp

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46樓

2017-05-08 1:12

月幻星空 wrote:
在少子化人口紅利不增漲的情況下

外籍小孩已經非常非常的多
且會越來越多
現在是幼稚園/再來國小
之後比例會慢慢提高

Johnny_depp

Johnny_depp
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47樓

2017-05-08 1:16

月幻星空 wrote:
畢竟80%自有住宅可整修後繼續使用還需要買房的不到30%
再扣除買不起改用租房的

北市爛房子越來越多
出租選擇很多

奉勸想要擠進北市學區機能工作的，租房子就好
有能力可以租北市，同時買一間在郊區或外縣市便宜的再租人

北市租屋工作近/教育資源多/生活機能好
且小孩養到高中就足夠了

租屋不是那種591歐
若是在地的住久了都可以找鄰居或親友這種管道
好物件很快的

有些房東想出租但又惜屋，不一定公開，只找熟人挑客租

Du Sheng

Du Sheng
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48樓

2017-05-08 8:45

台灣房價到現在還沒有大跌的最主要原因我看也不是什麼剛性需求

是那些官在台灣握有權的不論是大權小權的底下都有不動產好幾筆

下至立委議員地方有力人士上至總統哪一個不是不動產好幾比

但這些人卻是有改變的能力而不改變

如果連這些人都不插手來改變的房價又真的跌那我看應該是真正的崩盤了這種崩不是人為而是自然發生的