• 13

關於台北市的五十年老屋...

happywork01 wrote:
謝謝! 您的回答也恰好應證了我的問題。

然而古羅馬建築很多是水泥喔

而且可以撐 2000年

不知道這回答有沒有 <也恰好應證了你的問題>?
長城是土夯的,都可以幾千年。因為長城不是拿來賣的。
國外很多歷史建築能撐幾百幾千年,當初也不是要拿來賣的。

蓋屋來賣,以前我們台語叫"起販厝"。材料能省則省。

同是RC結構,可以30年,也可以300年,就看當初設計的使用願景。
想30年柱子可能只一尺見方,想300年可能要4尺見方,水泥磅數和鋼筋用的也不同。

我想表達的意思是,政府規定耐用50年的規格,建商能符合規格就算有良心了。
能住超過是住戶賺到,建商才不會擔這個心。反而太耐用了,建商未來沒得賺

台灣的"起販厝"能否比照國外的歷史古蹟或總統府的年資,住的人要自己拿捏。

[等一下又有人出來說五十年後價值的是土地持坪

屋子算多的,問題你一家老小住裡面,

就拜託天佑台灣喔!
大地震倒塌的房子,
除了可能偷工减料外,
最主要的原因是因为建物与地震波发生共振,
共振时候会把能量放大很多倍。
(类似微弱无线电波在空间传播,遇到频率共振,把它放大到可以收音)

这时候再好的房子也可能会震垮。
921地震后几天 ,
曾经到斗六,竹山等地,
一些同样建材,同时盖的同一条街上,
对面的全倒,另外一边的好好的。
路上公路有些路段突起10来够公尺,
像石岗水坝也被破坏突起10几公尺,
可以想象如果一栋新大楼盖在这个点,
纵使盖的如101大楼那么牢靠讲究,
应该也是没有用的。
要多注意水泥中性化的問題
老公寓地段好一坪128萬
老家頭份有一間透天,上個月去看三樓屋頂掉下一大塊,很多牆壁上水泥因鋼筋膨脹凸起來。RC結構,屋齡不到40年。去年在汐止買一间三層建磚造公寓,民國57年完工的。反而比較堅固。

jamesrc wrote:
老家頭份有一間透天...(恕刪)


你這個狀況 就是 水氣大量留在內部沒排出去

有些地方25年的RC就一堆地方掉水泥下來露出鋼筋

通常都是

上面有水往下滲透

或是沒人住 還關窗 空氣不流通

metta-sati wrote:




邏輯錯誤

...(恕刪)

當然有關係
台灣的法令在921後有新的耐震要求 
因此1999年後的房子 在設計上有新的防震機能。


不要為了辯解而努力 要思考更多因素 


買921前設計的房子 就是有更高風險 所以稱老屋。


另外,台灣建築法令沒有強制翻新或安檢,因此大部分老公寓真的是又舊的設計 又是骯髒的外觀。



s927471 wrote:
當然有關係台灣的法...(恕刪)


你不要在這邊虎扯誤導



引述「九二一集集大地震後結構物新舊耐震法規淺談」分析報告結論

新規範設計地震力不一定全大於舊規範,亦即早年設計之建築物不一定不安 全,但是早年較未強調韌性設計,因此對於配筋狀況需檢核是否合現行規範 要求。



再來全台灣建築物沒幾個有 你所謂的「新的防震機能」


@101有顆大球
@淡水紅樹林有個30層高樓藍海 底下有抗震橡膠墊
@其他有些少數別墅屋主會自己搞抗震

其他絕大多數的建築物 都是幾十年的老工法

這幾十年建築工法根本沒什麼新變化
就算有新技術 也是用在特殊的建築物上
例如巨蛋 歌劇院 教堂 公共建築


你們住的一般住宅都是老技術
頂多就是 潤泰來個 預鑄工法
那也跟抗震沒太大關係....

不知道你說的 新的防震機能 是什麼? 黑科技?


=============



第二

照你這樣說921前的房子不能碰
那2016年 2月台南大地震之前的房子也都不能碰囉?


高樓我是不太贊成
但版主是公寓 我是覺得沒必要如此恐慌
除非氯離子過高 那就要趕快閃人

不然這樣就恐慌 那你出門開車 騎車 也會被撞死
怎麼不去買坦克?
感覺你怒氣真重,你一個人辯的蠻辛苦的,大概是有老屋要出脫??
我就簡短說吧!
坪數一樣的兩間房,一間1年屋,另一間50年屋,就你所說的結構完整沒偷料都賣你兩千萬,你會買哪間?笨蛋都會買新屋吧!反正在你的觀念裡50年不算老屋......也許你買了住了幾年沒問題就以為沒問題了,後續還有一堆問題等著你
  • 13
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 13)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?