多多發文,真的是期待空空去買房嗎? (第5頁)

豪哥大
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41樓

2017-04-18 15:25

事實上就是2010年奢侈稅實施開始
大咖投資客透過帥過頭之流開始鼓吹集資買房,我代你炒
當時間慢慢走到2014年,大咖投資客已套給了小咖投資客下車成功
然後攤在市場上的當然就只剩下建商跟小咖投資客的物件

剛性需求這段期間必須在該買時間點買可以不談
自住需求的被洗腦到現在已經超過2年,忍不下去的越來越多
然後建商對成屋開始讓利出清,目前看來"只要"讓三成就有人埋單
今年以來買賣移轉棟數跟二手屋成交量增加數量都非常明顯
這樣2017的趨勢當然就是房價繼續盤跌買賣量慢慢放大啊!

不過講到利人都是殘忍不會是吃素的
等到利率上升已必定會發生,若風吹草棟超過了小咖投資客的槓桿
屆時必定是出跳樓價的跟檢戰利品的一起蜂擁而出
不過別忘紀甘願領1%的存款還有40億放在金融機構(包括儲匯)
哪些人能吃肉哪些人光喝湯哪些人繼續吠乾瞪眼那就不一定了 ^++^

pklyandon

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42樓

2017-04-18 15:51

豪哥大 wrote:
...
今年以來買賣移轉棟數跟二手屋成交量增加數量都非常明顯
這樣2017的趨勢當然就是房價繼續盤跌買賣量慢慢放大啊!

...
不過別忘紀甘願領1%的存款還有40億放在金融機構(包括儲匯)
哪些人能吃肉哪些人光喝湯哪些人繼續吠乾瞪眼那就不一定了...(恕刪)

不過，葉凌棋補充，美國升息循環已啟動，今年可能再升息1至2次，
台灣無法排除在外，跟進升息的機率高，恐影響民眾購屋意願，
升息將成為未來房市最大變數，以目前市況與交易量推估，
2017年全年交易量預估在25-26萬棟之間，較2016年全年小幅成長2%-6%左右。
數據引用至: https://knowhow.yungching.com.tw/article/846

升息只會幫助穩定存款，錢更加不可能跑去買投報率低落的房市!
升息的越快越高，大逃殺的情況會越嚴重!
要檢戰利品也要投報率過得去，
台灣現在房市頭報率很好?

台灣毛租金投報率吊車尾
買不如租！台灣月租金亞洲最低
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/941940

豪哥大

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43樓

2017-04-18 16:17

pklyandon wrote:
不過，葉凌棋補充，美國升息循環已啟動，今年可能再升息1至2次，
台灣無法排除在外，跟進升息的機率高，恐影響民眾購屋意願，
升息將成為未來房市最大變數，以目前市況與交易量推估，
2017年全年交易量預估在25-26萬棟之間，較2016年全年小幅成長2%-6%左右。
數據引用至: https://knowhow.yungching.com.tw/article/846

升息只會幫助穩定存款，錢更加不可能跑去買投報率低落的房市!
升息的越快越高，大逃殺的情況會越嚴重!
要檢戰利品也要投報率過得去，
台灣現在房市頭報率很好?

台灣毛租金投報率吊車尾
買不如租！台灣月租金亞洲最低
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/941940

那是因為目前"投資"需求絕跡,估計大多是以現在自住需求當依據
升息會影響多少的存款意願?我認為要看錢從哪裡來
奢侈稅實施到現在存款餘額多出8兆多是不爭的事實
我認為很大一部份是有錢人自房市下車退出來的資金
這些人目前甘願領1%利,你把利息調到2%,3%就會續存?恐怕未必
我想還是要看屆時有沒有更好的投資標的是吧
常理存款利息升得越高放款利率就等比升得越高
但更重要的是兩年的寬限期許多小咖投資客已經快用完了
只要先死到小咖投資客含淚推出跳樓價
讓接手的專業投資客能打得出利潤
房地產自然又從自住需求轉變成投資標的了
房價拉到長期來看仍然是個循環
所以房市投資目前毫無報酬率並不代表看見跳樓價後仍不可為 ^++^

7881974

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44樓

2017-04-18 17:14

房市背哥 wrote:
最近這半年風向,看...(恕刪)

假多多真套套

co0307

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45樓

2017-04-18 17:20

多多發文大多要護盤
01版上一堆
應該都是投資客跟自住客
買貴了怕跌了沒面子
硬是要說有多好
去看看土城版就知道~一堆!

deapblue

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46樓

2017-04-18 18:08

講到底，不管是什麼買盤

就是再等崩嘛

不崩到甜蜜點怎麼進場？

但有些人又說資金在等政府趕快把房價降下來

又說不會崩

不崩緩跌誰要進場

心情複雜至極吧？

最好自己的資產不會跌，再去跌價的地方多掃點對吧？

難怪說法反反覆覆，又等移民，又等存款

怎麼說都行啊

房市背哥

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樓主

2017-04-20 14:02

pyang3 wrote:
我沒有急於反駁啊，...(恕刪)

我沒有急於反駁啊，我是幫你拉抬人氣啊
看你好久沒發文，發了一個文又沒人理你，趕快隨便寫點東西回，不然你又不來玩了

-->你要不要回隨便你,不過勸你最好不要回。
雖然你是看多,但你的回文通常有反效果。
我看您到處回文,也不發文章
喔!抱歉,我忘了你發的文章,都是沒多久就會被刪文,也可能是我沒機會看到。

你沒看到最近空空都沒什麼話講了嗎？
因為房價不會崩盤
就算崩盤也買不起
一折論發明幾年了
最後證明只是鍵盤

-->講真的,我覺得你所說的大多數空空,只有多空未定時,才需要發文改變風向。
現在多空已定,發文章只是想落井下石,笑笑而已。

還有別講什麼你是來看一場好戲這麼瀟灑
拜託，你是買得起嗎？
早講過，空空有兩種
一種買得起，一種買不起
買不起的說看好戲不是好笑嗎？
是別人在演戲，你不想看也得看，你根本是身不由己啊
就好像把你丟到非洲土著部落一樣，黑人旁邊在聊天，你連插句話都沒辦法，明白吧？

-->講真的,你有時把自己講得很中立,卻是標準多多說法,把看空不買房的人全部打成沒錢買不起。
話說回來,我雖然沒有像您一樣,有那麼會屯房&希望子孫不事生產的祖先。
但我不是買不起房,好嗎?
該不會您到現在都還是認為我是國文系吧? orz

而我真的如你所言,我除了拉板凳看好戲,還在等站起來鼓掌叫好,一點都不瀟灑。

雖然您說是電子電機畢業,但您的邏輯有點特殊,我真的不知您所說要表達甚麼?
"就好像把你丟到非洲土著部落一樣，黑人旁邊在聊天，你連插句話都沒辦法"

您意思是說您就像非洲土著部落黑人,而我是黃種人不能插嘴,所以您很高級嗎?

不過我現在根本懶得管多空如何
房價漲房價跌，你是能怎麼樣？
多賺點錢放自己口袋，你管房價漲還跌？
偏偏就是一堆連口袋都裝不滿的人，在那裡管房價該漲還該跌
根本無聊
-->講真的,大家都知道你有很努力屯房的祖先,你拼命在為自己祖產護航。
你是多頭,遇到別人看空就拼命反駁,你這樣講才是真正不瀟灑吧!
這麼不瀟灑,該不會你說你有祖產是假的吧?
基本上,根據你的回文敘述,我只相信你是讀電子電機的。

ryanku

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48樓

2017-04-20 17:00

多多發文要空空買房
空空發文要多多賣房
也算是一拍即合啦!

sunnight123

sunnight123
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49樓

2017-04-20 19:06

台灣人真的很喜歡二分法。

sbi

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50樓

2017-04-20 20:12

ryanku wrote:
多多發文要空空買房...(恕刪)

不是哦，空空發文是要多多買房，因為這時機，這麼好的東東就留給多多自己慢慢享用了，請抱好抱滿，不要亂降價求售喔