請問私下跟屋主成交還要給服務費嗎? (第5頁)

牛仔好茫

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41樓

2017-03-21 23:48

laurent5680 wrote:
還有會講一堆話術逼你簽下去
專業在哪裡沒看到
詐騙倒是有的
所以是要尊重詐騙的專業嗎

演技好的房仲倒是遇過不少 sorry

目前住的是跟親友介紹，直接找屋主購入，
沒透過仲介，反而省下一筆$$

藍色傷痕

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42樓

2017-03-22 0:53

使用者付費的觀念在台灣還真的很薄弱!!!

先不說仲介的專業在哪，這個我覺得很見仁見智!!
但仲介也是事前花時間找屋主、想辦法行銷、帶看房屋
這些在消費者眼裡似乎都不算是成本了!!!
更別說是消費者需求的媒合以及屋主的各項要求
有人早上要看房有人半夜要看房這些都不會想他們的工時很長
如果不願意付仲介費是否當初就不應該找仲介來找房
是否應該自己多花點時間找屋主自售房子呢?
想要便宜行事卻又不想多付成本!!

這感覺跟設計產業一樣慘
請設計師設計卻又說不過幫我畫個圖為什麼收這麼貴
請人家順便設計個甚麼不要多收費用
好像設計師隨便就有想法剛好跟你吻合可以弄出來
卻忽略這些設計的背後是別人付出多少心血而生的結晶!!!!

dennis10

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43樓

2017-03-22 1:03

sandywang33 wrote:
買家沒下斡旋,請問...(恕刪)

買家有簽合約啊

你怎麼不問問合約內容?

買房子是好事

硬要搞成法律事件給告也真怪...何必呢?

Sephi.Langely

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44樓

2017-03-22 1:06

不需要，不用鳥房仲

台灣房仲根本就太多，表示現在不合理的仲介費用根本利潤高到爆

入門門檻幾乎是0，仲介比7-11店員還多

高工時工作時間很鳥都是房仲自己惡性競爭搞出來的

沒甚麼道理要消費者負責

至於專業...可能討論黑心的賣屋步數比為買賣雙方著想著力多得多吧

未來大方向大概就跟股票營業員一樣吧

新的收固定費用只負責驗屋況的驗屋員反而會比較吃香

vivic224

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45樓

2017-03-22 1:08

麥勾帕瓦 wrote:
小弟有找房仲帶看過...(恕刪)

若這房子是房仲帶你看的
那麼你要等三個月
屋主沒賣給別人，或是中間沒人出更高價
你再買就不會有問題

0933

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46樓

2017-03-22 1:35

二等親以外就行了？

這讓我想到一招

如果找一個朋友去跟屋主或房仲帶看

然後將細節跟你說（報價, 優缺點 …）

然後你去找屋主直接買下房子

不知道這樣有沒有什麼問題？

sroach

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47樓

2017-03-22 9:01

講個故事，我親戚在新竹賣房子，委託給不知道三間還是四間仲介，從去年年初開賣，『賣出去了嗎？』『還沒，有人開價只到實價登錄，仲介不接。』

過了一個月，還是一樣。
又過了一個月，還是一樣...
又過了一個月，還是一樣，所有的人都參考實價登錄，但屋主也是參考實價登錄，態度非常強硬，這樣仲介根本沒佣金空間。

半年後他終於賣掉了，是其中一個仲介把屋主的電話給了最早帶看過的客戶，請他自己跟屋主談，屋主自售，實價登錄的價格加減一些成交了。我想可能是那個仲介看清吃不到這塊餅，不如交個朋友，但我不認識買方，不知道他有包多少紅包給仲介。

coolman1028

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48樓

2017-03-22 9:27

遇上好的仲介帶你上天堂，買到沒有問題的好房子，

遇上壞的仲介帶你入地獄，買到貴又問題一堆的房子，

慎思阿，

房屋仲介有其必要性存在性，也有不存在性之必要

henry00099

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49樓

2017-03-22 9:42

主動告知房仲小心被反咬一口...不要小看貪念...

deepriver36

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50樓

2017-03-22 10:16

0933 wrote:
二等親以外就行了？這...(恕刪)

不用那麼麻煩啦~你找個朋友，重頭到尾都用他手機聯繫房仲，看房時一起去，都由朋友提問，你就戴個口罩在旁邊看，這樣不就好了麻~