房地產回溫春燕?新店雙捷Win已售七成...挖咧 (第5頁)

vicence

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41樓

2017-03-09 15:16

真的嗎?

離一條街的蝦咪園上園、御上園

似乎都空空的沒人住耶...

當年好像才賣30多萬/坪吧

evashawn

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42樓

2017-03-09 15:35

還看過完銷廣告才登沒一年
又開始請人舉牌子最後機會入主
奇怪，建商是人格分裂還是晚上沒半戶點燈其實住的都是魔神仔?

法式芥末

法式芥末
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43樓

2017-03-09 15:35

huangyaopai wrote:
空空別怕，這一定是...(恕刪)

又在騙，老套銷售手法，看的好膩!

a12124578

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44樓

2017-03-09 15:42

新店的青潭湛才開賣多久，也賣了八成了，只能說.....很膩害

mengreed

mengreed
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45樓

2017-03-09 15:44

建商的老套玩法, 看多也聽很多...
等到交屋後去看...發現建商手上餘屋常常很多

7881974

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46樓

2017-03-09 15:46

huangyaopai wrote:
空空別怕，這一定是...(恕刪)

人家一個話術就高潮了
你沒買過房喔

alange

alange
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47樓

2017-03-09 15:49

這種鳥地方... 這種鳥新聞也有人信
開盤熱銷八成過三五年還在賣的一大堆

huangyaopai wrote:
空空別怕，這一定是...(恕刪)

show7937133

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48樓

2017-03-09 16:10

別再跟他戰了

他只是賣不出去想找個釋放壓力的出口

papasi

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49樓

2017-03-09 16:16

bihsh wrote:
預售屋，20~35坪，均價 60 萬/坪
1200萬的大套房賣最好，小三房的要2100萬
還賣出七成
哈哈，還2018年底才交屋...(恕刪)

35坪就算土地持分有到5坪好了

土地成本(110萬/坪) 5*110萬= 550
建築成本(15萬/坪) 35*15萬 = 525萬
Total 1,075萬
管銷+廣告費 = 總成本 *10% = 108萬

一間房平均成本1,180萬 (1,075+108)

售價
35坪*60萬/坪 = 2,100萬
6折 = 1,260萬 ->剛好等於建商說的賺10%

是說....
建商的土地成本跟建築成本,跟上面的一樣???????
噗哈哈哈....

jackalkao

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50樓

2017-03-09 16:34

N年前就是這樣的行銷手法了.

我還記得當年我家附近的建案直接喊出已銷售9成了.

我現在晚上經過，整棟樓有開燈的不到30~40%(當然有很多戶可能還沒回家啦),

不過附近的房仲拼命貼傳單，手上還有一推貨還沒賣掉.