大家哪時候才會進場? (第5頁)

皮立虎

皮立虎
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41樓

2017-02-21 13:04

bbstop33 wrote:
我也是選6話說鶯歌...(恕刪)

鶯歌鳳鳴重劃區的房價沒有甚麼好討論的，附近的生活機能也都是該有的都有，未來就是看桃園鐵路地下化及捷運三鶯線，如果這些也都到位，我覺得這邊也是可以考慮看看~

kbbgcc

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42樓

2017-02-21 13:10

如果有需求的話就會選擇便宜能負擔的就買，但如果是買來投資我會考慮3的時間點(希望這輩子能夠等的到)，最後就是我選擇10 中大樂透之後再來買塊地自己蓋別墅。

wertt276

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43樓

2017-03-31 16:33

鶯歌其實滿方便的，到台北大概30分鐘就到了~而且上次去逛鶯歌老街發現還滿方便的耶
而且鶯歌的房價比起台北市便宜滿多的
而且鶯歌近幾年也越來越熱鬧了，以前好像沒什麼人要買，最近去發現越來越多建商在那邊蓋房子了~改天也想去看看

weilun12201220

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44樓

2017-08-28 10:27

當小孩都長到一定年紀（約國中）且年投資獲利小於年租金時..........
因為租在好學校旁不用通勤生活機能佳，又不需有過大負擔，等長大可以交通自理了再開始挑

yingdan

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45樓

2017-08-28 10:35

等買比租划算的時候就買，我認為的划算是租金報酬率比定存利率多4趴。目前約5趴。

8189

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46樓

2017-08-28 11:41

年輕世代都不會買，
因為継承贈與行為就可以看到很多很多的錢，
過度子一生的幸福

life2018

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47樓

2017-08-28 12:10

weilun12201220 wrote:
因為租在好學校旁不用通勤生活機能佳，又不需有過大負擔，等長大可以交通自理了再開始挑

小孩才是重點
可以決定國中前的學校(兩個小孩都唸一樣的)，但高中後情況就無法掌握了，且小孩交通可以自理了。

jshin

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48樓

2017-08-28 14:37

mrpunk wrote:
不論是投資或自住...(恕刪)

甚麼時後進場，
如果是自住的當然是買得起就進場啊，

在那邊喊等跌價到谷底的，
大約只有兩種人，
1.買不起
2.投資客

一起努力

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49樓

2017-08-29 2:53

jshin wrote:
甚麼時後進場，如果...(恕刪)

抱歉，不認同是投資客跟買不起喔
事實上很多自住客在等落底
不是買不起，而是時機點還不夠好

而以台灣目前的政策，以後賺差價的投資客不一定敢進場
單純賺房租的健康投資客才可能進場
所以房屋合理價格必定與房租連動

pauyeu

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50樓

2017-08-29 3:05

mrpunk wrote:
不論是投資或自住...(恕刪)

你的問題很奇怪, 根本不是問題, 房子那麼多, 每戶價格不一樣, 怎麼回答你的問題.

什麼時候買看個人條件, 若有房, 滿手現金,錢太多就看心情, 心情好就去買.

講投資就看投報率, 扣掉必要成本後年報率高於3%就去買.

純自住, 以20年貸款來說, 每月本利負擔不高於月所得的30%可以考慮買

不符以上條件的, 買了自討苦吃.