分享今年買房心得。 (第5頁)

CCCC99

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41樓

2017-02-13 10:52

現在的房價就算在同一個區域, 價格差距也很大.
現在實價登陸之後價格都很容易查, 但是手腕粗的投資客買低賣高, 就算大家知道他買的價格, 他還是要加個幾百萬, 反正賣不掉也沒關係, 因為他沒有壓力.

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co0307

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42樓

2017-02-13 11:01

買房子最大原則還是"秤秤自己多少斤兩"
所以看收入跟支出評量自己能力才是最重要

若真的以現況都無法負擔
就是"租屋"

wahaha1216

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43樓

2017-02-13 11:06

這是真的
我對面的房子幾年前投資客吃下開高價一直沒賣掉
聽說寬限期到了又再換銀行感覺好像沒有資金壓力一年前出國深造也沒回來了

CCCC99 wrote:
手挽粗的投資客買低賣高, 就算大家知道他買的價格, 他還是要加個幾百萬, 反正賣不掉也沒關係, 因為他沒有壓力

Shawn732

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44樓

2017-02-13 11:13

9311080 wrote:
分享今年以來買房心...(恕刪)

今年以來....其實也才看個幾個月而已。

看房看兩三年的大有人在，不要那麼急。
屋主的確不想賠售，但你自己想一下在什麼情況下屋主會賠售?

這社會上只想靠房子賺錢但沒認真工作的人很多，有耐心自然會碰到的。
努力賺錢囉~

Synicism

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45樓

2017-02-13 11:41

Alan66666 wrote:
樓主說的一點都沒錯...(恕刪)

你最近比較閒喔

不錯啊
這樣也可以練練文章能力啊

Synicism

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46樓

2017-02-13 11:44

樓主在多等一些
真的有時候是種緣份科學一點就是機率會慢慢跳出來

看房看房多看看就慢慢可以長智慧了

不要急

注意房仲嘴

不拉不拉!!!

不拉不拉!!!
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47樓

2017-02-13 12:06

9311080 wrote:
分享今年以來買房心...(恕刪)

感覺樓主很認真在分享心得，不過錯別字超多，也是令人眼睛為之一亮

9311080

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樓主

2017-02-13 12:22

對於錯字連篇深感報歉。

小弟看的是新成屋沒錯，一開始是先看10年內的中古屋，在看5年內的新中古屋，發現價格都是差不多，那退而求其次找10～20年的中古屋，價格只差前述房價一點，怎麼想，當然會選5年內中古屋，後來預售屋價格又比新成屋還軟，還有送冷氣，這下子就亂了，討論後，那買新成屋，至少感覺會比較好（奇摩子）。

目前也是還沒有買到，還在持續看房，另外不急原因，至少目前住爸媽房子（透天），有落腳處。另外看的地點，建案超多新成屋，可以慢慢選，斡旋不成，在找其它同大樓不同賣家。

9311080

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樓主

2017-02-13 12:36

另外分享一下，怎麼出價

按照實價登錄單坪價格（低價的）（特殊差太多的不算）在直接砍2～3萬，當然會被房仲噹，斡旋後，大概就知道屋主想賣多少。

為什麼要砍2～3萬，是因為以前會把傢具跟装潢一起下去貸（目前是不是，不曉得），所以才抓這數字。

amddy38

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50樓

2017-02-13 12:40

最近看台中北屯20年房也有這個心得，好一點的社區物件不是常常有
變成價格僵固降不下。底價都是開價打九折左右

1.好的物件價格合理，未上仲介網站就秒殺
2.有掛賣的
a:自住持有期長的賣家，想賣實價登錄的高價，心態不急慢慢賣
b:持有1-3年的，至少賣持有成本+小賺一點+仲介費轉嫁

結論:要省就等蛋白區的新建案崩了，不然蛋黃區中古大樓買不到便宜貨。
便宜也等不到你(財力夠的or投資客先收了)