bcn2718 wrote:
要不要把上面每年的成交棟數圖表，換成每年成交金額
這樣子比較客觀知道每年的成交金額有多大
年成交金額是每年遞增還是遞減
這可能要等你或相關高手來制作了 光是交易總量表就是官方地政局制作的資料
就算全部內政府統計總金額 也因為實價登錄有造假情形
只能作為參考
以金額方面 反而是扣除建商建造時的貸款後
純粹買方的總貸款數的金額較有參考值(有些銀行會公告)~~
●存款利息變高
美國「升息」代表「存款能生出的利息變高」，預計明年開始，美國利率會慢慢走升，雖定存族利息不會馬上大增，在利率還有機會上升的條件下，「選機動利率」或「向短天期定存靠攏」是賺銀行利息的兩大原則。
不過，因為錢存起來可以獲得更多的利息，所以民眾可能會比較少花錢，國內商業景氣恐會受到影響。
●貸款負擔變重
雖然目前利率仍低，但升息畢竟會影響房貸、車貸及信用卡利率上揚，尤其，台灣人民的房貸占家庭所得比例很高，因此對背房貸的人來說，升息就有如惡夢一般，一年利息恐增加支出數百元到數千元不等，因此要思考提前還款的可能性。
●美元升亞幣貶
升息，是貨幣走強的訊號，也反映美國經濟復甦腳步穩健，全球資金都被吸引往美元資產挪移。換句話說，存款戶會把錢從其他利息較低的國家換成美元、移到美國當地的銀行。美元需求增加，進而推高匯率，想換美元就要快點出手，到美國當地旅遊可能也要多備點銀兩。
●進口商品變貴
日圓、韓元、新台幣等亞洲貨幣有可能再度引爆競貶戰，不過買入生產設備、原料都以美元計價，對公司經營會有更大挑戰。
另外，國際燃料價格上漲也可能帶動國內民生消費油、電、瓦斯，甚至名牌包、高級服飾都可能變貴。
●保險規劃停聽看
終身壽險、終身醫療險這些終身險，其實就是先把一大筆錢存在保險公司，而當時的利率越高，則保費會越便宜。另外，除了少數利率變動型的保單，在不影響保障的前提下，建議別在現在利率最低的時候去買保險，尤其是儲蓄險或固定利率的年金險，鎖住低利率對自己一點好處都沒有。
●新興市場有危機
美元走升，原本停在新興市場的資金將大量撤回美國，並導致新興巿場貨幣大貶；同時，這些國家也會因為美元升值而造成償債成本提高，未來將承受沉重的債務壓力，有新興市場基金部位的投資人可考慮贖回。
●大宗商品走跌、黃金越來越不值錢
美元強升後，將導致以美元計價的大宗商品蒙上陰影，包括原物料、礦產、金屬、能源價格未來走勢恐受壓抑。且市場資金可能從避險性質較高的黃金，轉向美元，黃金價格有可能進一步走跌。
●股票優於債券
高利率往往反映經濟成長動能強勁，股票可能會在升息循環中有理想表現，金融業等特定產業甚至可能會因此受益，且借錢出來買股票的成本變高了，所以熱錢會變少。
因此對背房貸的人來說，升息就有如惡夢一般，一年利息恐增加支出數百元到數千元不等。。。
完了完了，房地產要崩盤了。
數字租屋有漲價嗎
月幻星空 wrote:
這可能要等你或相關...(恕刪)
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