個人一點拙見: 房子要有公設,當然會有,但請不要灌在總坪數中,以落實價格透明制 (第5頁)

如影隨行
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41樓

2016-11-04 16:23

shizukaman wrote:
難道是家裡大小像蝸...(恕刪)

現在真的很多這種房子..尤其以強調渡假宅的居多...建商根本就是在蓋飯店的方式...然後真的要使用公設時保證你不想用.因為又吵又搶不到...到大廳坐(因為家裡太小)還要排隊...然後幾次後你就不想用了!但不用一樣要繳管理跟維修費...然後你就想賣房子了..

zzzjggs

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42樓

2016-11-04 16:35

jeterman3628 wrote:
不要再提甚麼樓梯間...(恕刪)

既然認為不合理

那你怎麼還買個3間大樓 ?

為何不買透天？

tr920

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43樓

2016-11-04 16:36

其實依照現行台灣做法，賣屋需強制揭露公設比，已經是很智慧的做法了，買屋的時候把總價跟實坪計算一下，就知道花了多少錢在公設上面;硬要把實坪跟公設坪數拆開來的結果，只會讓事情變得複雜，更讓建商增加可以偷雞摸狗的空間(譬如公設賣你300萬，但不告訴你總共幾坪，等你搬進去不久後，發現怎麼社區走道開始有攤販擺起攤來了，原來你花的300萬，只有2坪是"公設"，其他是公共空間...)。
現在，很多人在吵這個問題，覺得公設比太高，根本假議題，市面上一堆低公設的公寓，又不是市面上都高公設的物件。難不成，希望建商蓋出氣派且合乎新消防法規的大樓，但很逆天的公設比超低?這可能可以獲得建築獎了，重新定義了建築學~

eric2690

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44樓

2016-11-04 16:39

個人一點拙見: 西瓜當然會有西瓜皮,但請不要灌在總重量中,以落實價格透明制度以維護吃的公平正義

tr920

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45樓

2016-11-04 16:44

今日國內現行法規，公設比算一下，就可以算出你花多少錢在"西瓜皮"上面，何來價格不透明的說法?

eric2690 wrote:
個人一點拙見: 西瓜...(恕刪)

chou3972

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46樓

2016-11-04 16:44

大部分人都在花力氣討論公設比是多少，但請問，有幾人買房時，自己親自計算過公設比？
假若買方自己不會算，僅執著於賣方提供的數據，是不是也很心酸？
想想看，以台北市的寸土寸金，這差距不是可能動輒上百萬，怎不值得好好計算一下？

shizukaman

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47樓

2016-11-04 16:44

bighuang0001 wrote:
房子的公設比例愈來愈大是建築法跟消防法的修正

這就是立委跟建商的流氓法案吧
在國外即使要兩個樓梯不是有一堆簡易的作法,
為什麼台灣就要變成要花上百萬來買個樓梯間
緊急逃生梯

chou3972

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48樓

2016-11-04 16:52

這棟建築物是叫做鐵腿訓練營嗎？
嗯，請柯P規畫成老人公寓也不錯！

shizukaman wrote:
這就是立委跟建商的...(恕刪)

begreedy

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49樓

2016-11-04 16:54

jeterman3628 wrote:
錯得離譜!

在參考房子價值時多半是以每坪價格去考量才會知道貴或便宜

隨便給你兩間房子的價格,1500萬跟2000萬,你會說2000萬的房子一定比較貴嗎?

這種言論只會突顯你真的才是個天才

你錯了...

再說一次:總價才是房子的價值! 你改為實際室內坪數. 單坪售價就會拉高, 而不是房子真的便宜賣你

這樣你還不懂那我也沒辦法...

買幾百幾千萬的房產. 只問一坪多少而不參考總價就準備掏錢簽約了?? 這才是真天才好嗎.

df900056

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50樓

2016-11-04 17:06

這裡是鬼島,賣你大樓住宅要加公設一起才可以,

日本是買實際的住宅範圍,房價是不含公設的,

你應該去日本置產,買賣比較不吃虧...