sunhm wrote:
本來600萬還繳的出,
要是1200萬繳不出,
要怎樣籌錢啊?
當大家都是一窮二白??
區區1200萬...繳不出??
若有一億的遺產....1200萬繳不出??
又一個當有錢人是白癡的....
快去學學怎樣當有錢人吧...不要窮一輩子呦.......
dayikimo wrote:
幾百年起跳???看...(恕刪)
你覺得寫這篇文章的智力是多少?
http://kaixuanmenhr0551.fang.com/bbs/hfxzl~-1/608272990_608272990.htm
你信嗎？混凝土住宅壽命至少1000年？
以往各類房網裡，總會言之鑿鑿的以住宅壽命30年、50年等結論來證明擁有房產的荒謬，而且這種言論到現在沒人能合理反駁。的確，有關的規範已經說得很清楚了：普通民用建築就是按照50年壽命設計的。
房子壽命只有30年的話，你按揭30年是買了一堆垃圾？房子壽命只有50年的話，即便現在擁有了，也不能留給下一代咯？
而很有趣的是，50年壽命的房子使用期竟然是70年，這就更增添了住宅壽命的神秘感，於是很多人開始不相信自己住的房子了，再加上不斷的看到房子開裂、室外路面下沉等，買家更加恐慌，一起聲討這些「豆腐渣工程」。
然而，事實是這樣嗎？
當然不是，今天俺可以肯定的告訴大家，砼框架剪力牆高層住宅的平均壽命是300年以上，砼框架多層住宅的平均壽命是1000年以上，砼框架別墅的平均壽命是10000年以上。驚呆了嗎！
影響結構壽命的究竟是什麼？
1.設計標準參考的颱風和地震頻度和強度
2.混凝土碳化引起鋼筋銹蝕。
3、建築物的基礎壽命。
建築本身還有那些壽命問題？
挑主要的說吧。自己房子裡的裝修都會換，就不提了。
管道：15年~50年
防水：10年~15年
電梯：15年~20年
外牆裝修：15年~20年
這幾樣東西，需要特別提醒一下。基本上98年以後的房子主管道都沒有埋在砼裡的了，因此維修容易，更換也容易。防水主要是屋面和外牆，大修的時候可以處理，施工質量只要不差到幾年就壞了，本體維修金基本上都夠。電梯可能是主要問題，好在現在電梯便宜很多了。
目前住宅的這些維修問題，主要還不是工程質量問題，恰恰是，真的要更換的時候，業主們意見未必統一，不逼到家家漏水、全部電氣短路、出現電梯事故才知道要處理。事實上，如果小區內意見一致，每人湊個幾千塊，本體金不夠的問題就解決了。退一萬步說，把房子炸掉重建也不過每平米2000塊。
說了這麼多，不知道大家清楚了沒有。簡單的說結論吧。木結構的房子都能用幾百年，磚石結構的上千年的到處都是，而鋼筋混凝土結構的房子的壽命近乎無限。
genome wrote:
水泥的強度最好能維...(恕刪)
事實就是百年以上老房子數都數不完~
鹿港老街一大堆百年老屋是倒了沒有?
台北的總統府從日本時代到現在幾年了? 經過幾次地震了? 是倒了沒有?
台中火車站更老,還經過921洗禮,是倒了沒有?
這間不知水泥強度如何? 還能再用多久才會報廢?
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