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大家認為台灣房地產未來的走勢會如何

反正都已經篤定買不起房,
這一部分的資金就轉到其它可以滿足的地方....吃喝玩樂...寶可夢也是其中之一的精神滿足法。
stockholm wrote:
大家都在忙寶可夢,誰有精神去存錢啊?!

是寶可夢重要還是買房子重要?

分不清嗎?!...(恕刪)
結論: 長期"緩跌"...

台灣少子化問題嚴重,

當然未來的需求端就少很多人了。

台灣高房價所得比嚴重,

高過頭的房價比,老天自然會修正回來。

由於台灣實在很小,很難出現都市集中化。

故由蛋黃區、蛋白區、蛋殼區 一起緩跌,

越是外圍的區域跌越兇。



p.s 又不是人人都在蛋黃區工作
來01就要輕鬆點:下半年開始報復性上漲,賣不掉再加價賣。
(真希望講這些話的房仲與投資客,現在過得的還好。)

如果要嚴肅一點:
房市的起跌點
還要等7~9年多吧!!(樓上說的緩跌很認同)
重點在價錢,只要價錢一直維持高檔,就沒有成交量。想賣還賣不掉。
何時反轉,降價爆量時!!降價爆量時!!降價爆量時!!

今年的低價,有可能是明年的高價。

emilesu wrote:
台灣要負擔龐大軍公教在職、退休的費用,只能向下還能怎樣,年輕人最好也不要再生小孩,不然小孩只能辛苦工作來養這些人而已。...(恕刪)


醒醒吧!切勿人云己云,就算軍公教領很大,最後還不是給下一代、下下一代花,只是時間還沒到,其實時間也差不多快到了

其他方面不多說了,如樓主般智慧,自己想想吧!年輕人養老人的論調到底是誰散播的~
新台幣會貶值.土地越來越稀有.

新建案加車位會保值.尤其是車位.建商不訪朝車位經營.

30年以上老屋.除非都更.越老越不值錢.

新建案要找現代化玻璃外觀.歐洲古典已過時.
isaactzeng01 wrote:
醒醒吧!切勿人云己...(恕刪)


軍公教領到的, 會給下一代, 但不一定會給"台灣"的下一代喔 ...

自己去桃園龍岡吃米干, 曾巧遇某米干名店現定居大陸的上一代, 老先生回台灣看看, 有緣一起同桌吃米干, 就開始聊起他以前的豐功偉業 ... 從他以前在軍情局如何出生入死, 到馬英九砍他們的福利不知前人艱辛血汗, 到晚年回雲南老家置產娶妻, 開啟第二春, 現在雲南的家裡有多豪華多豪華.

別人的人生不便評論, 只告訢大家, 留給下一代這件事是有多種可能的 ...
isaactzeng01 wrote:
醒醒吧!切勿人云己...(恕刪)


應該是誰揭穿事實的

美國之前也擔心他們的social security 破產 但他們有移民湧入 經濟成長 這是台灣比不上的

先天下之憂而憂 人無遠慮必有近憂

為什麼你認為少子化的台灣 不是年輕人養老人?

免驚 船到橋头自然直 , 難道你覺的2300萬人變成1500萬人 政府會沒辦法嗎
買方賣方價格認知落差會持續很多年 !
導致成交量持續低迷,而平均房價緩跌
由於利息爆低,所以應該是越跌越慢
(利息爆升才容易越跌越快,試想1000萬的房子,頭款300貸款700,若回到7%利息的年代,一個月光利息就40000多還不算本金攤還,保證一堆投資客和打腫臉充胖子的中產階級被打回原形)
另外,高總價區會跌的比低總價區快

賣方的房子:
Apple案----好賣,因為想買房子的都集中在這個區域看房了,而成交價會落在實價附近
C貨--------賣很久也賣不掉,不管是接刀在2014高點or更早入手卻沒在前幾年賣掉,只能便宜些賣,拉低平均成交價

買方想買房:
Apple案----很難買到實價登錄9折以下,因為大家都集中在這個區域看房了,競爭性在這
C貨--------這種氣氛根本不會委屈自己,屈就太多抗性,所以大多也不會去考慮,除非真的沒甚麼預算




huiwuiman wrote:
開這個貼的原因是想...(恕刪)


對大陸取消五四三條款並無限制開放置產後,台灣房地產井噴

看這兩黨只會政治鬥爭的情況下,這一天感覺快了
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