反正都已經篤定買不起房,這一部分的資金就轉到其它可以滿足的地方....吃喝玩樂...寶可夢也是其中之一的精神滿足法。stockholm wrote:大家都在忙寶可夢,誰有精神去存錢啊?!是寶可夢重要還是買房子重要?分不清嗎?!...(恕刪)
結論: 長期"緩跌"...台灣少子化問題嚴重,當然未來的需求端就少很多人了。台灣高房價所得比嚴重,高過頭的房價比,老天自然會修正回來。由於台灣實在很小,很難出現都市集中化。故由蛋黃區、蛋白區、蛋殼區 一起緩跌,越是外圍的區域跌越兇。p.s 又不是人人都在蛋黃區工作
來01就要輕鬆點:下半年開始報復性上漲,賣不掉再加價賣。(真希望講這些話的房仲與投資客,現在過得的還好。)如果要嚴肅一點:房市的起跌點還要等7~9年多吧!!(樓上說的緩跌很認同)重點在價錢,只要價錢一直維持高檔,就沒有成交量。想賣還賣不掉。何時反轉,降價爆量時!!降價爆量時!!降價爆量時!!今年的低價,有可能是明年的高價。
emilesu wrote:台灣要負擔龐大軍公教在職、退休的費用,只能向下還能怎樣,年輕人最好也不要再生小孩,不然小孩只能辛苦工作來養這些人而已。...(恕刪) 醒醒吧!切勿人云己云,就算軍公教領很大,最後還不是給下一代、下下一代花,只是時間還沒到,其實時間也差不多快到了。其他方面不多說了,如樓主般智慧,自己想想吧!年輕人養老人的論調到底是誰散播的~
isaactzeng01 wrote:醒醒吧!切勿人云己...(恕刪) 軍公教領到的, 會給下一代, 但不一定會給"台灣"的下一代喔 ...自己去桃園龍岡吃米干, 曾巧遇某米干名店現定居大陸的上一代, 老先生回台灣看看, 有緣一起同桌吃米干, 就開始聊起他以前的豐功偉業 ... 從他以前在軍情局如何出生入死, 到馬英九砍他們的福利不知前人艱辛血汗, 到晚年回雲南老家置產娶妻, 開啟第二春, 現在雲南的家裡有多豪華多豪華.別人的人生不便評論, 只告訢大家, 留給下一代這件事是有多種可能的 ...
isaactzeng01 wrote:醒醒吧!切勿人云己...(恕刪) 應該是誰揭穿事實的美國之前也擔心他們的social security 破產 但他們有移民湧入 經濟成長 這是台灣比不上的先天下之憂而憂 人無遠慮必有近憂為什麼你認為少子化的台灣 不是年輕人養老人?
買方賣方價格認知落差會持續很多年 !導致成交量持續低迷,而平均房價緩跌由於利息爆低,所以應該是越跌越慢(利息爆升才容易越跌越快,試想1000萬的房子,頭款300貸款700,若回到7%利息的年代,一個月光利息就40000多還不算本金攤還,保證一堆投資客和打腫臉充胖子的中產階級被打回原形)另外,高總價區會跌的比低總價區快賣方的房子:Apple案----好賣,因為想買房子的都集中在這個區域看房了,而成交價會落在實價附近C貨--------賣很久也賣不掉,不管是接刀在2014高點or更早入手卻沒在前幾年賣掉,只能便宜些賣,拉低平均成交價買方想買房:Apple案----很難買到實價登錄9折以下,因為大家都集中在這個區域看房了,競爭性在這C貨--------這種氣氛根本不會委屈自己,屈就太多抗性,所以大多也不會去考慮,除非真的沒甚麼預算