認真求救，房價真的有跌嗎？實價登錄價格好像跟去年差不多持平而已 (第5頁)

1977chris

1977chris
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41樓

2016-08-25 0:20

風吹大喇叭 wrote:
你朋友一定是在 01...(恕刪)

您很誠實，我也希望實價登陸真的是實價，不過也不是全部的人買賣房子都是靠仲介，而部分仲介應該也可以協助"溝通".....

我只是要提醒把"實價"真得當"實價"的朋友，這個"實價"很有可能只是"實假"，還是多方考慮不要太過相信~~~

birdy0614

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42樓

2016-08-25 8:12

相不相信實價登錄
人人都有權發表自己的意見

買方賣方仲介方...當然都希望高報
這樣皆大歡喜
這是一個人性的登錄
可是...我不太相信人性

不過
最後還是要看自己判斷
因為...錢要自己付
買貴或買俗...也都要自己承擔

01sence

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43樓

2016-08-25 9:07

二手屋市場的實價都是真的，新成屋有可能將價格灌到送裝潢、車位去維持所謂的"社區建案行情"，多年前的代書(未有實登時)有可能配合做假購屋契約向銀行貸較高額的貸款，現在不可能，因為代書賺取的服務費用沒多少，不會去冒重罰款及吊銷執照、停業的風險。

part-time

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44樓

2016-08-25 9:37

一大堆新屋沒人看沒人買
開價嚇嚇叫降價沒人要
沒人要哪來的實價看跌
看崩有機會

birdy0614

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45樓

2016-08-25 11:59

這一波10年大漲
很多代書早就變身為仲介
賺的搞不好還比仲介多
有錢...大家都想賺

若我沒記錯...在修法後...根本不會罰款
還可以事後修改登錄
抓到最多只是勸導...違規多次才會吊銷執照

到目前為止...沒人被吊銷吧
這就代表大家都誠實嗎
我是不相信啦
因為我不太相信人性

不過...信不信...在自己
因為買房子付錢的...也是自己
買貴...是自己的決定
買便宜...也是自己的決定

apqqpa

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46樓

2016-08-25 20:44

看房子8個月了,從年初至今
不知為何是地點太好.屋況佳....
還是屋主及建商口袋太深..麥克麥克
房價硬幫幫,中古屋》新成屋》預售屋,還沒蓋的價錢最優惠
真是買不起啊!!!!

風吹大喇叭

風吹大喇叭
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47樓

2016-08-25 21:28

1977chris wrote:
我只是說我看到的事...(恕刪)

你不是才說“週遭的朋友說實價有灌水” 。
現在又變成你看到的事。
我明明賣1000 為什麼要被造假成 1200
那多出來的 200萬是要算到隔年的財產交易
所得稅，這樣懂嗎？

另外跟銀行貸款也不是不會評估房子的價值
難道買方說的就算數。

我不是房仲業不錯錯亂了

Junodidi

Junodidi
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48樓

2016-08-25 23:03

作假? 建設公司的確有灌水身邊親友經歷
但二手屋兩個不認識的買賣方為什麼要灌水

好處是甚麼?

賣價灌水，賣方要付多出的所得稅傻子嗎?

買價灌水，萬一實價扣稅，誰倒楣?

更糟的是，代書作假，到時候被抓住把柄，偽造文書

誰要擔這個風險

整個不合邏輯

kaiend

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49樓

2016-08-26 11:56

broomall wrote:
有人說實價登錄能相信...(恕刪)

所以前面長虹的那個董事長講的就不是真的啦XD

kaiend

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50樓

2016-08-26 11:57

Junodidi wrote:
作假? 建設公司的...(恕刪)

因為雙贏啊（建商講的）
就謊報成交金額，建商收得到他要的錢，錢不夠的買家可以貸到比較高的貸款金額，皆大歡喜

反正沒有要繳本金，只要在寬限期內把房子賣了就有差價可以賺嘍XD