ejan1969 wrote:
我覺得樓主你陷入誤區了...
一坪多少重要嗎？
一間房子主建物30坪、陽台3坪、雨遮2坪、公設10坪，總共45坪。
1. 用權狀坪，1坪賣你10萬
2. 雨遮陽台免錢，1坪賣你11.25萬
3. 只算你室內坪數、其它全送你了，1坪賣你15萬
4. 你要買公設送房子我也賣你了，1坪只要45萬，總價450萬，謝謝惠顧。
以上不管你選哪一個，總價都是450萬，有差嗎？
贊同
問題不在於"實坪"還是"虛坪"
在於你搞清楚沒?
我國登記制度很明確的把"主建物""附屬建物""共有部份""車位""都告訴你了.
你還陷入"實坪""虛坪"的泥沼,那是你笨.
如果登記制度把"附屬建物""共有部份""車位"都拿掉會比較好??
你去菜市場買蛤蠣,老闆說一斤100,另外給了你一兩九層塔,
你說不要九層塔,他一斤還是賣你100,
你搞的清楚,你可以不買,你能說老闆灌水嗎?
謄本清清楚楚告訴你實坪有多少,你還在問實坪多少?
仲介就告訴你室內30坪,其他資訊不知道,因為沒登記,你敢買??
買了發現,沒安全梯,沒電梯,沒防空避難室,連陽台都沒有,你願意?
虛不虛,看你怎麼想,
買車難道你只看馬力(實的)?其他配備都不看(虛的)?
同地段同樓層一樣的房子,價格也一樣.
一間登記:主建物60平方公尺.(沒了)
一間登記:主建物60平方公尺 陽台7.5平方公尺 雨遮2平方公尺 共有部份21平方公尺(共有部份項目有門廳.....等20項)
哪種制度好??
我天天跟建商打交道,要是只登記主建物,
建商才爽,其他東西,隨他亂喊,照賣!!
你不信??
露臺以前能登記,現在不能登了,
請問你,露臺建商有沒有賣錢??面積還是它自己隨便算的呢!!
我真的很擔心,明明是比國外好的登記制度,
卻被心有成見的外行笨蛋給毀了!!
我國登記多棒你知道嗎?登記的東西,國家給你掛保證,因登記錯誤造成你的損失,國家賠你.
我才想問全世界還有哪個國家有這樣??
大多國家不保證,你自己循民事損害去求償.
JIN DER LAND OFFICE
ejan1969 wrote:
這有什麼好不合理的？
台北市這種集首都、政經中心、完善公共設施與交通於一體的，台灣的半數財富集中在這一小塊彈丸之地，地價能不高嗎？世界第一高也沒什麼不合理的。
跟其他國際城市比。
台北的居住環境蠻糟糕的，物價比別人貴，薪水比別人少。
綠地比別人少。
所以多出去看看吧，不要拿台北看世界。
內文搜尋
從 APP 打開
X