maxboss wrote:
人口減少會促使人越...(恕刪)
少子化會刺激稅改
市中心就是金融槓桿最強的崩跌區
要不然現在台北市跌那個？
誰能解釋,我現在是說事實歐,不是預測文
地方百姓本就沒肉,沒跟中央要錢就不錯了,是要課甚麼稅去填四大基金缺口
最後還不是要靠蛋黃區有錢人持有稅
做個書籤~
根據內政部戶政司統計，台灣總生育率的變化，
從1951年的7.04，到2010年只剩下1.07，
也就是平均每對夫妻只生1.07個小孩。
PS:
2015年中情局世界概況估計台灣總生育率為1.12，
是全世界生育率第三低的國家/區域，略高於澳門（0.94）與新加坡（0.81）。
而台灣的房屋自有率超過80％，
也就是說，少子化年代的小孩結婚後，
未來至少會繼承三棟房屋，自己父母這邊一棟，配偶父母那邊一棟，
以及自己這邊或者是配偶那邊，沒有子嗣的過世長輩的房屋一棟。
這是最普遍的狀況，當然有些人家族房子很多，而有些夫妻雙方家族都沒房的也有，
但是若是以平均值來看，未來每對夫妻最可能的狀況就是～透過繼承，就有三棟房屋。
這時候，如果房屋租不出去，卻又要繳持有稅或者是管理費，那房屋就成為負資產了。
而這種狀況，就是20年後的台灣可能發生的事。
因此除了自住之外，不要持有任何非自用的房地產。
因為你會發現背了20年的房貸之後，房地產竟然變成一文不值！
少子化年代的小孩，可以透過繼承，承接上一輩的成果。
不論是自己這邊還是配偶那邊，以及雙方的其他沒有小孩的長輩的遺產。
當然，在勞動力減少的情況下，經濟一定不會好，而最慘的一定是房地產。
---
---天下雜誌 2015 3 18 的報導---
曾經，買房是日本上班族的共同夢想。
但現在，日本有八二○萬戶空屋，
不只讓上班族傷透腦筋，更讓日本政府無法坐視不管。
脫手難： 一三．五％是空屋
日本總務省調查發現，日本現有八二○萬戶空屋，佔全國住宅總數的一三．五％。
「不動產作為資產的時代已經結束了。未來，市郊的住宅等許多不動產都會轉為負債，」
不動產顧問牧野知弘說。
日本野村總合研究所預估，二○四○年，日本空屋率將高達三六％，將近現在的三倍。
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