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爸媽送房產你很爽?別傻了繳不起稅,謝金河嗆︰買房有如擁抱炸彈,給自己找麻煩!


lovechichi wrote:
什麼房屋稅、持有稅...
這些都只是小事
重點是 增值稅呀!!!


終於有一個比較有Sense的人了

我們最在乎的其實是什麼?
遺產稅和增值稅

遺產稅就要先繳幾千萬
賣的時候又要再繳幾千萬的增值稅
家裡算是地主的人才有感覺 
天道酬勤
lovechichi wrote:
樓主 一定沒有被贈...(恕刪)


折舊要不要順便算一算
10年前買400萬
10年後含增值稅40萬重新裝潢100萬
你會賣540萬而已嗎
就算讓你把稅都加進去
你會只賣600萬而已嗎
10年的折舊費用還沒跟你算呢
炒房就炒房
說那麼多

Arki wrote:
房市 帶領的是火車頭工業,

後頭一節節車廂的相關產業有:
鋼材、混凝土、木業、五金業、電信業、電纜業、燈具業、門窗業、家電業、........

打房是 均貧 的政策,

住者有其屋 是政府責無旁貸的課題,

但不應短視從打房著手。滾來滾去


有種建築成本直接攤開公告天下
蓋一棟房子要多少錢
1000萬的房子建築成本有沒有一半都還很拼呢
扣掉成本多出來的叫做利潤
利潤是成本的2.3倍那叫做暴利
買500萬的房子賣1000萬那就叫做炒房

lordkon wrote:
美國1~3%去收

美國房產還不是漲漲漲...(恕刪)


漲漲漲..調高一樣會漲,全民一起支持房地稅要接近實價課稅

繳不起稅房子還不快一點加價賣,01很多人會去接的,不然等政府法拍就真魯了

joncehome1@gmail.com wrote:
有種建築成本直接攤開公告天下 蓋一棟房子要多少錢 1000萬的房子建築成本有沒有一半都還很拼呢 扣掉成本多出來的叫做利潤 利潤是成本的2.3倍那叫做暴利 買500萬的房子賣1000萬那就叫做炒房


同意,

但遏止投資客炒房,

未必要打房呀,

打房政策三年多來,

真的有打到投資客嗎?

打到更多的是經濟弱勢的小老百姓。
Brian-Huang wrote:
有嗎? 要不要去看看德國,歐洲怎麼玩的?去看看什麼是泡泡,日本泡泡破了是怎死的 別住在井中,幫人喊熱,卻渾然不知


以管窺天的是你,

只能從狹隘的管口讚外國的月亮圓,

未看清自己身處環境的現實。
joncehome1@gmail.com wrote:
有種建築成本直接攤...(恕刪)


原來問題的癥結在炒房喔

那你快告訴我 怎樣的公式 叫做合理利潤?
怎樣叫做炒房

今天下午我跟太太去南勢角黃昏市場買水果
第一攤 4顆燕巢芭樂賣50
第二攤 1顆燕巢芭樂賣10元

又走到有一攤金煌芒果1斤120
第二攤金煌芒果1斤99

真他媽的 台灣的果販竟然連芭樂、芒果都炒
差價達到25~30%

你快詛咒這些果販破壞市場,不得好死


阿 差點忘記告訴你 等到你賣房之後,隔年還要列舉申報房屋交易所得稅喔 6%~40% 你看你是要精算 轉嫁給你的買方 還是要自己吸收 當個堂堂正正的納稅人
歐 不對 傑克 這簡直是慈善家了


pyang3 wrote:
終於有一個比較有Sense...(恕刪)


我真後悔
跟一群窮鬼講這麼多
他們這一群 就算是房屋稅漲到200%
也沒辦法買得起房子的窮鬼


為什麼?
因為這些人真的沒概念
就只會跟著一些新聞報導瞎攪和
卻根本沒有簽過一張房屋契約 (我猜根本沒碰過稅單)

最近我一個同事 正處理外婆過世留下來的房子
同樣為了整理 先自個兒墊了整修木工油漆的10幾萬
等著房仲幫忙賣掉後,再拿回來
至於那些舅舅 阿姨呢? 有些在國外,
分毫未出,就等著分錢而已
難道這10幾萬 不是平白無故多出來的成本??

也是啦
去年底綠媒戰將陳力宏腦癌復發,
哭著出來說 原來房子想賣6000萬,
結果房市不好,被殺價到4000萬
我都在想 兩年前你陳力宏不就是高喊居住正義、大肆批判房市政策嗎??

有錢的人會繼續有錢 不是因為階級 更不是因為命好
而是因為有錢人真正懂得管理財富,真正操作所擁有的資產
而沒錢的窮鬼 永遠只知道紙上談兵,
永遠只知道打高空、唱高調
難怪繼續當窮鬼









joncehome1@gmail.com wrote:
折舊要不要順便算一...(恕刪)


~~看到你說折舊
老實說 我笑了
你真的不懂房屋 對不對


房屋有折舊 房屋稅每年遞減
所以賣方通常都會做改良、透過裝潢、重新粉刷

但土地有折舊嗎??
偏偏土地才是一間房 最貴的部分
而且公告地價每年調高,土地增值稅更是累進
不管你是自用或非自用都是高


我好無聊 竟然跟一個又蠢又窮的窮鬼說這麼多



Arki wrote:
以管窺天的是你,只能從狹隘的管口讚外國的月亮圓,未看清自己身處環境的現實。(恕刪)

靠炒房拚經濟,這說法我也是醉了

到頭來只剩各種泡沫呢~相信對於這些泡沫,研究的肯定不少

要不要去看看找些論文來看呢?

想必這些有知識、有根據、不會唬爛的學者,會讓您知識暴增呢
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