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小弟有個買房的煩惱??有無大大能解答

大火快炒 wrote:
你再開玩笑啊!!!...(恕刪)


認同, 沒有富爸爸的人一堆, 但是要看你下的決心, 沒錢就是要多花時間來充實自己,包括買書看,爬文,多看房子,多與鄰近住戶問問,等等透過各種方式讓自己多了解 多充實知識與資訊,這樣你在跟房仲或跟屋主談的時候能充分了解, 一來房仲與地主跟您相談知道尼懂就不會騙你 欺負你 二來 你自己很有把握取得尼要的條件與價位
這就是窮人買東西的方法

富人因為覺得錢很容易賺 但時間寶貴 所以不會在乎這些價差 而是可以在轉手時獲取更大利潤
申東賢 wrote:
一直以來 都是在...(恕刪)
缺的是破釜沉舟的壓力,願意面對壓力時什麼問題你都一定會去解決的,加油吧!!
借版一問,小弟跟樓主一樣有一筆110萬的美金保單明年五月到期,手上頭期款有130w,年收約8~90w,未婚,租約即將到期

最近看房也是卡在頭期款不足,看上總價670W的環宇市,無奈如果頭期款付了,後續的家電家具費用根本沒錢買.

有衝動過想直接下訂,然後想辦法把主臥弄到可以住,再等明年五月補齊其他家電家具,

但是在思考一天後,人家電話打來說該物件已賣出

想請問以我這樣子當初是值得直接下訂的嗎?或者還有其他更適合的物件
頭期款沒有
頭期款沒有
頭期款沒有

那就不用想了...
除非你要信貸去弄頭期款...
房價仍然過高
不宜貿然買進
效法甘弟不合作運動
新竹市老實說不大,火車站我猜是後站附近,小弟有幾個建議,1.頭期先出來,不要用信貸,可以用存或保單質借,信貸利息很高2.新竹的老公寓可以看看,先說新竹的公寓不保值,住了很難脫手,所以要有住很長日子的準備,但是可以很大力的殺下去,絕對便宜而且坪數又大3.住的地方和工作的地方最好在交通時間30分鐘內的,不然會很累的.
申東賢 wrote:
一直以來 都是在...(恕刪)


信貸如果你工作很讚 大概利率也是落在4%附近 加上開辦費雜費算下去 低銷還是少說6-7%
夫妻年收入100萬應該是沒機會借到這種的 你的收入界大概會借到8%~9%
保單質押 年利率加手續費 大概6-7%這個雖然有點蠢 但是應該比信貸好一點

不過基本上生活開銷以你快40歲這樣存 應該開銷還是大了一點
(我平均月開銷大概1萬2~1萬5左右 含管理費電費網路費吃飯看電影那些 之前租屋很省的時候大概含租金也一萬附近)
先找房東談,看可否延租幾個月,到儲蓄險保單到期.




申東賢 wrote:
一直以來 都是在...(恕刪)

我的年紀跟樓主你差不多~先請問
妳們算生小孩嗎!?將來的生活規劃如何!?
以妳們夫婦的收入~如果沒有需要給孝親費,
又沒有小孩~以現在這樣低的利率
要負擔三四百萬的貸款絕對不會是問題。

建議樓主先衡量~5~10年內自己的生涯和風險評估
買房子要注意的事情很多~你可以多爬文

建議樓主~不要太拘泥於房價~
房子喜歡再貴妳都會買
房子不喜歡再便宜~你都不會想去住~
現在有實價可以查詢~
喜歡的房子差不多就可以出手了

你有儲蓄險一百萬就等到期解約轉買房頭期款~
不建議用信貸
【民主的可貴~就是能尊重別人不同的立場與聲音。真正的自由~以不影響他人的自由才叫做真自由】【別問房價未來是漲是跌,先問明天股市漲跌比較實際。】
我覺得你被自己的問題卡死了耶!1. 你不能待租約到期後,另外搬到能短期租約的房子嗎?2. 這房子你真的非常非常喜歡嗎?還是只是因為趕著要在租約到期前買到? 其實能等到儲蓄險那一百萬到手再買會比較好。而且你買房也要裝潢的吧!
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