窮到只剩下錢 wrote:
台北市絕大多數住宅區
都是屬於住三
也就是容積率225%
提高這個吧
請問225%能蓋什麼?
所以有某些政府官員就是豬腦
別懷疑
豬也能考上公務員的
建築物有很多面積計算是不計入容積的
新北市很多重劃區的住宅區土地容積率只有200%
都能蓋10~15樓,甚至更高
台北市的225%,您覺得很少是嗎?
窮到只剩下錢 wrote:
你好單純啊環境是會...(恕刪)
不知道是我單純還是你天真
麻煩先上網找都市計畫報告書讀讀後，瞭解裡面寫的內容再來發表意見好嗎~
計畫人口，是以出生率死亡率的變動來推估未來10年 或是更久時間，該地區人口成長數量後
加上考慮就業人口的變化
再來檢討現有房屋存量是否充足
再來看是否尚有未開發的土地，並以未開發土地的容積率推估可蓋出的住家面積後，再來檢討面積是否充足
而不是一味的拉高容積率造成各式各樣的都市問題
推估出人口之後，也可以用來檢討道路服務水準是否充足，包含是否兩線道就足夠，還是要拓寬成四線道等等
簡單來說，如果只有一百萬人需要塞進那個區域，而你拉高容積率變成可以容納1000萬人
那城市可能會變成鬼城空城
況且，我前面有問→是否要把全台灣的人都趕到台北居住?→但您又否認
那是否只需要把部份土地拉高容積率?→您也沒承認→只說沒有圖利的嫌疑
您可能是以前玩[模擬城市]之類的遊戲太入迷了
以為直接把土地從中密度拉高到高密度就能解決問題......
不過哦，反正這也沒標準答案，我尊重您的想法
內文搜尋
從 APP 打開
X