橘子妮 wrote:
沒錯~這正是我最confus...(恕刪)
這都一步一步引導你，只要你簽約了，就只能照約走，
前面都說好話的，等簽了，主導權變成合約，你急著賣，
如果價格容易賣就賣出去，不容易就放著不管等你問時，
再提出相關有利於仲介的條件，舉凡 撤下屋主自己賣的網站、
價格再降一些、又或者會說 要簽專任約，這些問題的好壞，
取決於這仲介本身好不好，我們又不認識他，真的難說，所以簽約
還是自己多做功課了解，免得被牽著鼻子走都不知道。
屋主自住在裡面又有網路廣告,確實會讓仲介擔心
如果我是你我會下架 何苦多花廣告錢 跟被假買方電話騷擾？
有慧根的買方自然會找到你
橘子妮 wrote:
最近因家裡的需要 ...(恕刪)
hsubruce wrote:
房仲們都說自己多委...(恕刪)
其實每個人的認知都不一樣 例如同樣一件事情 這不是屋主的責任，
仲介也判定這不是屋主該負的責任，但是在買方的認知，就是屋主該處理的、
你仲介就是要去請屋主處理，這時屋主當然也不可能會處理，然後買方就開始怪仲介了
另一個 一件事情，是屋主該負的責任，仲介也告知屋主這是他的責任要負責處理，
但是在屋主的認知(甚至他知道這是他該負責的他就給你裝傻不處理)不是他的責任，
或者他不處理，更機車的還會直接跟仲介嗆明他就不是處理，你們自己想辦法，
這時不論屋主還是買方又開始怪仲介了
其實很多時候(別人我不知道)都要自己塗牛屎(台語)貼錢，這些都是屋主跟買方不知道的，
就算他們知道也不會感謝你，還會認為是因該的，花小錢能解問題是還好，
但是要花大條的我們也沒有辦法
當然並不是所有仲介業務都這樣，我也有遇到客人跟我抱怨過之前的仲介，出問題要找他們解決，
要嘛推託、裝傻，要嘛不回應，這都有
很多人都認為你們仲介收取服務費，你就是要給我服務到怎樣怎樣，花錢就是老大
還有一面要砍你服務費，一面又要你服務不能少，是怎樣? 要少服務費，那我服務就少你要嘛?
有問題仲介找仲介處理，仲介是協助買方找屋主處理，並不是仲介的責任要幫你把房子弄好
仲介是仲介你們買賣雙方達成交易，賺取仲介費，房子是屋主賣給買方的，
房子有問題要處理，叫仲介"協助處理" 這是正確因該的，叫仲介處理到好(這什麼邏輯?)
"有本事就做到不好的案子不要接，
而不是接了才說這麼差的案子為了成交使出各種手段都是情有可原。"
其實很多時候問題不是在於案件本身，是在於人(屋主、買方、仲介)不是單一昧都認為是仲介的問題
今天案件爛沒關西阿，仲介更愛 為什麼?
因為價格一定不會太高，反而比較好銷售出去，但前提是屋主是明白事理的人(不是很貪心的)
我自己是仲介，不是一昧的幫仲介說話，是我自己親身經歷太多，
然後看到大家只會一昧的說都是仲介的問題，心裡很不好受，
很多事情只看一面(每個訴苦的人都會挑對自己有利的說)，不是當事者或者有在場，
看到別人說怎樣怎樣，然後也就一股腦子的批評，事後問他也說不出個所以然來
承如我某篇留言的，我沒有因為我自己是仲介就說仲介都是好的，不管什麼職業、什麼人，
一定都是有好的也有壞的，一樣米養百種人，只是希望各位能客觀點的去評判，
而不是一昧說阿仲介都這樣，仲介的水準就是這樣而已
如果不認同，很歡迎你來做做看仲介這行業，但請至少做超過一年，再來說嘴，
不要只做個1~2、2~3個月走人的，有做過有資歷再來批評，更有說服力不是嗎?
我想也沒有人可以反駁你~ 謝謝 共勉之!! 只是希望我們台灣能越來越好 只是現在 唉~!!
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