豪哥大 wrote:
能不能拜託你別貼了1...(恕刪)
讓他貼吧，我擔心他們撐不了多久了
btopia wrote:
人口下降一點不見得房市就不好。古時候窮的時候一家3~5個小孩擠個小公寓，現在經濟條件比較好，可能1個小孩的小家庭就搞個3~4房的地方住，而且還要有車位跟廣闊的基地。
重點在於經濟要好，人口倒未必是唯一因素。
認同這個說法.
自身經驗, 身旁的人, 單身的大概都已經買了房子, 大都買兩房, 少數買三房, 這代表自故至今, 每人所擁有的"個人"居住空間越來越大, 單單考量人口總數似乎不夠.
給你統計處的資料啦，顯示人口大量往六都移動整體屋齡也一直老化，其中台北市屋齡老化程度最嚴重
我實在不知道你說的108後買的房子又便宜又新的基準點在哪裡?
台北市精華區有跌嗎?我是指以土地計價，不要跟我舉那些芭樂物件開天價降價的例子
在台北市買公寓是買土地持份的一百五十萬起跳，以公寓平均10坪土地而已房價合理再1500萬左右
精華區公寓土地動則200萬起跳，合理價位在2000萬左右
台北市土地有跌嗎?沒跌那你怎麼買便宜?精華區蓋房子土地是最大的成本
如果你想買的是地標型建築蓋的又高又豪華那種所謂的豪宅，都是大馬路第一排地目屬商業區土地一坪500萬你認為房價一坪應該賣多少?
http://sowf.moi.gov.tw/stat/week/week10516.pdf
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