請問圖中F是否為畸零地??? (第5頁)

如影隨行

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41樓

2016-04-25 18:59

你要不要先查查f地到底是啥地目呀?(誰的地?)......

cm4430

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42樓

2016-04-25 19:43

私人土地是要強制買個屁？？

基本上如果我是那塊地的地主，去地政花一點點小錢把兩筆地號合併就變成一個地號，成為一個地號之後哪來的畸零地?

就叫你家能作主的去出個價，看是多少錢要買，如果出太低，那換成對方用同樣的價錢向你家買你願不願意？

cm4430

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43樓

2016-04-25 19:49

chenjh2k wrote:
因為土地登記沒有所謂"交換"這一種變更登記的類別...(恕刪)

買賣、贈與、交換、共有物分割等等都是登記方式之一，是誰告訴你沒有交換這個類別的，叫他出來解釋一下。

不懂就不要隨便亂講，自己去地政網站看看有沒有土地交換的辦法。

不過，交換視同買賣，同樣都得課土增稅。我辦過所以我知道。

Eigen

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44樓

2016-04-25 19:52

依你的說法，最簡單的就是申請地界調整

讓彎的變直

而且父母還在，關係也還好，讓他們去談（了不起鑑界、相關規費你們出）

※重點：要花錢，先申請鑑界

vincent12

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45樓

2016-04-25 19:55

何不以地換地 ?

那塊 F 地 , 也不好利用 ,
何不樓主用與 A 相鄰,又比較完整(指長條平貼於 A 地)的同面積土地
交換呢 ?

這樣樓主方便蓋房或通行 , 對方(A) 也好利用土地 ???

豪哥大

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46樓

2016-04-25 20:01

鄰居A的關係不可能太良好啦!
否則問題上一代就解決了哪要留到這一代?
我是鄰居A這種等兩代的機會絕對不換地
打包開個一仟萬兩家慢慢談 ^++^

春眠不覺曉

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47樓

2016-04-25 20:13

豪哥大 wrote:
那塊畸零地也可能人...(恕刪)

容積被用掉還是可以買賣的,只是買了容積也不會增加,可以肯定的是可以買賣的!

春眠不覺曉

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48樓

2016-04-25 20:38

vincent12 wrote:
何不以地換地 ? ...(恕刪)

跟我的想法差不多!!
建議樓主先算出F有多少平方公尺,然後把你的土地靠近A的部分,在割一模一樣給他(呈一直線)
分割的部分要問代書,不過你可能要負擔土地增值稅的部分,和代書費&政府規費&其他,這些都是要你負擔的
當然啦!!前提是A願意跟你交換

1.A獅子大開口
2.A願意跟你換
3.A不要錢,也不換
4.A地主上天國,A地主身前無債務,子女繼承A財產,跟你獅子大開口
5.A地主上天國,A地主身前有負債,子女繼承A財產,跟你獅子大開口
6.A地主上天國,A地主身前有負債,子女不願繼承,同意拋棄繼承,經法院
B有優先購買權(遺產稅有規定繼承需連負債也一起繼承)
7.A地主上天國,A地主身前有負債,子女不願繼承也不拋棄繼承等個N年,經法院B有優先購買權(遺產稅有規定繼承需連負債也一起繼承)

qq7777

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49樓

2016-04-25 20:47

unit.kuo wrote:
圖中A是鄰居的房子,但鄰居有一塊地F(不到兩坪)從房屋A延伸出來;
請問一下這塊地F是畸零地嗎???我家是否可以向鄰居A強制買下F的地呢??

這有兩個狀況：
1)你們家要新建房屋，那就要申請畸零地調處，f地先查一下有多少人持份。看對方是否有意願賣你們或合建。
2)你們家都不動，那就各過各的，但是f地地主要拜託你們家或a戶給過，f地是裡地。

richardv122

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50樓

2016-04-25 21:34

這個很簡單查詢啊~~
1.首先你的土地是位於那個縣市(台北市,新北市,其他縣市規定不太一樣)
2.去市政府建管單位去調(套繪圖),台北市可以直接上網查詢,其他縣市就要去市政府查了,
調到套繪圖後,圖面上會標示那塊地的顏色,是綠色表示是法定空地,如果是黃色橙色等就是沒有使用過的土地.
3.假如是沒有使用過的土地又在台北市,就有必須合併那塊地的問題,也就是跟他買或者畸零地協調
4.假如是沒有使用過的土地在新北市,你就不用去管它了,自己可新建.
找個建築師或者拿去建管科問承辦都可以~~~~~~
或者你可以問我~~~~~~