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買房投資容易賺錢嗎?

買房投資容易賺錢嗎?

宏達電500塊時買進能不能賺錢?
看你投入的時機點吧
但 看周遭認識的人 買股票 基金 期貨 黃金 和買房,長線看 都是買房的人賺最多

xxxxx26 wrote:
人口減少 只等於<自住需求>減少,並不等於<總需求>減少

再者,如果觀察政府數據就會發現,以前家戶人口比較多,現在家戶人口比較少,

所以,自住需求減少的幅度也會比人口總數減少的幅度更小

另外,貧富差距越來越懸殊,有錢人的投資需求也會增加,兩相抵銷之下,總需求到底減少了多少呢?



容小弟我看到興趣點插入


現今事實有一點是科學驗證過的就是,餘屋供給總量大於需求

但問題是餘屋都不是在台北市,或大家想居住的地方,因此台北市或大家想的居住地需求還是存在

故自住需求持續存在,永不被滿足
總供給也持續存在,永遠消化不完

自住需求大於供給的地方價格持續上漲或持穩
供給大於需求的地方價格下跌

供需取線,如北市這種持續上漲或持穩或無量
外縣市下跌或無量

這段歸納推演下去,我還是看不出個名堂來,感覺跟現狀一樣

不知立論者開版樓主到底論證結構為何?
因為你周遭的也只是有需求買了間房,剛好暴漲了兩倍而已。
不是他們很會很懂得投資。
去看看傻傻買台積電的五年也漲了三倍了。
你說又不人人都這麼厲害,股市上上下下都抱得住。
其實炒房的人也不是都抱得住,有人紅單賺一賺就去換下一趟了。
所以說現在房價高了,還有這番榮景???
我不評論,因為無法預測,自行決定。
ccafju wrote:
但 看周遭認識的人 ...(恕刪)
房地產多頭走了十年, 前面那幾年自然是好賺到不得了, 又沒有什麼房地合一稅, 奢侈稅的. 同年買賣連土增稅都不用交. 貸款還可以貸超過100%, 一塊本一年轉好幾次, 一兩年資金就翻倍, 真是投資客和建商歡樂的年代啊.

現在搞了一大堆稅, 成交量也小, 房價也墊高了. 要投機賺錢自然比以前難得多了.

照慣例, 沒買過房的在本版永遠都是最懂房的.

samuelhuang2222 wrote:
買房投資的人,大部...(恕刪)


真幽默,害我浪費了半杯高山烏龍...

連成本估算都荒腔走板,哪裡來的自信...房價都漲20%了,卻還回頭抓折舊5%? 神邏輯

其他懶得看下去...
samuelhuang2222 wrote:
台北市的地價在跌,而且沒有量,房價跌,土地就會跌,而且政府還實施容積限縮,土地價值實質上跌了不少。


台北市地價在跌?? 最懂房產的S大



Lorenzt1982 wrote:
非常難賺 你忘...(恕刪)


, 還有阿共仔的飛彈...........
samuelhuang2222 wrote:
台北市的地價在跌,而且沒有量,房價跌,土地就會跌,而且政府還實施容積限縮,土地價值實質上跌了不少。


喔...好吧! 你認為都更土地取得成本越來越低,容積限縮是讓『單位容積建造成本』越來越低,那.....我沒意見了....你還要我說甚麼?大笑

記得!你這麼相信你自己的分析,千萬不要偷買阿....要不然,可就是.......

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這個samuelhuang2222可憐之處就在於臉被打的叭叭響
還提著腫大的臉告訴大家:"在場比我懂的沒幾個"

讓我這個圍觀者看得樂不可支啊!!!!!
牛奶伯 wrote:
台北市地價在跌??...(恕刪)


公告地價是政府收地價稅用的,政府的調整通常落後市場,而且政府想要貼近市價,以收更多的稅及打房,所以近幾年調高較多,並不能代表市價。

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