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謝金河:房市下跌的起點都還沒開始.....

很好玩嗎？

很好玩嗎？
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41樓

2016-02-19 10:40

wells0423 wrote:
01的風向永遠是脹...(恕刪)

目前台灣的房地產市場只是在泡沫爆炸邊緣，但由於雙北以外還是有漲幅空間，所以表面張力還能撐一段時間。
自住如果急著買房的先等兩年，不急的可以再等五年以上。
至少等這波地震產生的修法效益出來後再出手。
調高土地公告現值、房地稅合一，那不叫打房，只是比照他國讓房地產市場正常化，來預防不當炒作的措施而已。
所謂的"打房"，根本還沒出手，現在時機還太早。

別讓任何人告訴你，你不能做什麼。即使是我也一樣。如果你有夢想，你就要去捍衛。你想要什麼，就要努

超大屁股的阿勇斯

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42樓

2016-02-19 10:52

年後又抽點時間看了幾次房
依然是高攀不起的房價
只能繼續賺錢存錢當魯蛇
orz

orz

orz

哪一天或許突然中邪加想不開然後剛好又存夠本了
全家移民國外去
^++^

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任仔

任仔
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43樓

2016-02-19 11:06

問一下身邊有三棟房子以上的人
其實根本不怕打房
也沒有要降價賣房

打房就勇敢地打下去
只有投資客和看錯時機的建商會有問題而已

E.TTsai

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樓主

2016-02-19 11:12

很好玩嗎？ wrote:
調高土地公告現值、房地稅合一，那不叫打房，只是比照他國讓房地產市場正常化，來預防不當炒作的措施而已。
所謂的"打房"，根本還沒出手，現在出手還太早。

我也一直搞不懂某些人說的"打房"
到底指的是什麼？ orz

orz

原來稅制合理化也能被稱作打房，
挺有趣的邏輯 ^++^

^++^

壓力鍋
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45樓

2016-02-19 11:22

反正現在還有得住的，不管是自己的破房子還是租的，都可以繼續觀望。這次台南的地震使得很多人辛苦掙錢買的家都毀了，老婆跟我說：看這樣子好像租房子比較划算，萬一碰上天災屋子損毀也損失不大。說得好像有幾分道理。

ccl7713

ccl7713
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46樓

2016-02-19 11:26

過年去看五股與新莊的建案
新成屋開價30萬可談
兩年前預售屋是33萬

代銷說已賣出八成
但我看點燈率不到一成
所以投資客占多數

這些近兩年進場的投資客
現在下跌10%也不過跌到其當初買的價錢

況且目前還沒有重大房價下跌的爆發點
你要這些投資客認賠殺出?

empirepenguin
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47樓

2016-02-19 12:02

2014年預售屋銷售率還有約40%

2015年預售屋銷售率只有約30%

E.TTsai

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樓主

2016-02-19 12:27

ccl7713 wrote:
這些近兩年進場的投資客
現在下跌10%也不過跌到其當初買的價錢
況且目前還沒有重大房價下跌的爆發點
你要這些投資客認賠殺出

挺有趣的幾句話，因為有點矛盾

既然沒有房價下跌的爆發點，
為何會下跌10%?
而且跌回當初購入的價格，
也代表這兩年的持有成本是列入虧損

如果這10%的修正卻找不到人接手，
你認為.....會只有單純帳面上的10%嗎？

hsubruce

hsubruce
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49樓

2016-02-19 13:13

家裡有房可以住，又是工作的地方。
住家裡有什麼不好?不用把所有年輕人都算進需求來，人家住家裡好好的。
需求有多少，看看現在的量就知道了。
前幾年的大量，是投資炒作，不是需求。

豪哥大 wrote:
需求始終都在,只是大...(恕刪)

Jollii

Jollii
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50樓

2016-02-19 14:38

很認同他的觀點現在根本還不到跌得程度

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