星幻 wrote:
你不會蓋到那1/4...(恕刪)
看起來就只能這樣，只能協商、協商、再協商。
網路鍵盤分析師 wrote:
你的意思是為了要可以出入付一點租金嗎? 但我怕日久後,調高租金等之類...為了要出入 我不的不低頭依對方開的價付租金了.
不是這樣，請再仔細看我4樓回覆的。
是一次性的(租金)補償。
雙方要訂不動產役權契約，然後到地政機關辦理設定。
日後就無後顧之憂了。
看你的圖，大概可以推測，原本你家的地原本是鄰居祖先的。
你祖先只買建地，但不買道路部份，但有口頭說好編定道路部份讓你蓋房子(應該是違建出去的)。
台灣光復前後，很多土地是這樣的。道路用地沒人要買，所以很多地主土地賣完後，只剩下道路用地。
(我也有一堆祖先留下的道路用地)
建議啟動重建之前就先找對方談，說因為房子有1/4在對方的土地上，不好意思。就談個補償金給他。
然後設定役權，以免日後糾紛。通常會答應的。
這樣這整個1/4你都可以使用(除非是都市計劃，不然可預見將來，政府是不會徵收的，沒錢啦！)。
當前院花園車庫之類的。
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