高到大部份人買不起時, 就會跌,
就只是循環的過程
何況, 文革真的是在搞階級鬥爭嗎? 還是在剷除異己?
再者, 任何產業背後都有一大串人, 不是只有房地產
早年那個股市上萬點, 工地秀不少的年代, 背景也要搞清楚,
那是個賺了大量外匯, 才有辦法對外購買建築所需材料,
至於房地產業是一個國家經濟發展的命脈, 有沒有錯可以試問自己
如果這句話是真理, 那我們就只要這個產業就好了,
其他產業全收了, 可以這樣做看看會怎麼樣.
它就是內需產業, 須要外貿支撐, 不要把房地產當國家命脈
國家命脈是任何產業都須要, 也都能平衡發展.
房地產不用全民買的起,
只要大部份人覺得買的起或認為價格不高可投資,
那這產業就欣欣向榮
如果大部份人買不起或任為價格高不值得投資,
那這產業就會萎縮
就是這樣的循環而已
如果當時的薪水是一萬塊然後十塊錢可以買陽春麵
現在薪水如果是三萬塊然後三十塊錢可以買一碗陽春麵
那現在的房價應該也是當初的三倍才"合理"~
我想~自住的人只是想能合理的買一間房子自住！
跟買房來投資的出發點完全不一樣的~
商品本來就要市場區隔
必需品不應該是奢侈品~奢侈品也不該打成必需品！
公寓是公寓華廈是華廈~帝寶仍舊可以是帝寶！
小時候外婆說忠孝東路的房子一間大概1~2百萬~那時候陽春麵應該就差不多10~20塊吧！
我要求不多~那1~2兩百萬的房子變成1000萬無妨！但變成3~5千萬是哪一招！
老實說每次看電視看到S發言的確很爽~但其實心裡也知道有些事情是真有些東西也太極端.....
一間新北市的25坪公寓總價算1000萬
20%頭款是200萬，800萬貸款分20年償還不算利息每月貸款3萬3千塊
一間台北台的25坪公寓總價算15000萬
20%頭款是300萬，1200萬貸款分20年償還不算利息每月貸款5萬
頭期款要存多久？
每月貸款還要加上水電瓦斯網路
舊公寓還不算上簡單裝潢整理的錢............
試問~兩夫妻多久可以存到頭期款兩夫妻每月收入要多少才能支付房貸？！
先來看看這位女生的來歷
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大學階段1988～1991
賺錢繳學費
從時薪每小時55元小助理升為正式教學組長，，念大四時，月薪高達3.2萬元。
創業階段1992～1997
月存7成薪
1992 廣告公司擔任AE
1993 結婚，與婆家同住。
1994 用40萬元頂下一間家教班。
1995 補習班擴大經營，月入至少40萬元。
1995 買下土城新成屋。
1997 買下海山捷運站全新華廈。
投資階段2005～2010
靠房產財富翻倍
2005 買下內湖第一棟非自住預售屋，並在8個月後轉手賣出，賺進137萬元。
2006 持續投資中古屋、新成屋，滾出9位數身價。
2008 接觸隔間分租套房，開始買舊公寓來改裝，以高投報達到財富自由。
2010 結束補習班營業，正式以收租及房屋、房客租賃、管理為主。
2011 ～2015
開始寫作及圓夢
完成年少時因家境而無法圓的夢，出版散文《穿越生死59天》及網路文學創作，並計畫成立基金會，幫助流浪貓狗。
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搞了老半天這位Penny Yang也是投資客啊
Sway天天唱空，書又賣得比他好，可能Penny Yang因此眼紅
回頭來說文化大革命
我見解是，如果沒有當年的文化大革命，中國早就垮了
緑茶、麦茶、ウーロン茶、でもやっぱり〜あきちゃ
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