只是你發的文內容不是很恰當
基本上想省仲介費私底下找屋主談，很正常。畢竟一大筆錢
很多人都會，但她們會做但是不會上來問說怎麼"做"
因為這是遊走在法律邊緣的手法
沒事就沒事，但屋主被抓到就是罰錢+服務費
沒有違法，至少目前談論沒有違法
但你要版友教你怎麼做不違法這件事情在這個討論區本身就是很有爭議的事情
更何況這個社會還是有很多人是從事這個行業，我相信版上也很多
而你問的問題就等同於老闆叫你做事但是不想付你薪水，然後又問你怎麼做比較好
如果有買賣過甚至在去了解過不動產界的生態
就會知道你今天發這個文是很不恰當的
不過樓蓋到目前為止還沒有我想像中歪 但後續我就不敢想了
PS:敢發文就要有可以討論的氣量，不然就自己私下問人吧
我也看房看很久，我倒是願意付仲介費，只要可以買到理想價格就好，畢竟省個1-2%卻要賭上保障是有蠻大的風險，又麻煩
當然買新成屋只要看好建商品牌又還好了
對了，看了這麼多間房仲，我覺得信X的素質真的有比一大狗票加盟的好(至少談吐啦)
lanp wrote:
一般人都只算到仲介費
沒有想想,為什麼仲介賣了那麼久,會賣不到屋主要的價格??
真的是差那6%???台北還有只收1%的!
真的差幾% 沒有理由不成交
或許屋主要的是天價,或是高於一般人認知的行情
為了那1 2 %,多付了1~2成!!
May-mmk wrote:
所有人都想不花錢，但花別人的時間就無所謂，輪到自己的時候呢？
supremeusa wrote:
又要歪樓嗎...
我口氣不好
總之
屋主都願意了 也沒什麼好左右了
帶看30分鐘 你覺得我浪費仲介很多時間我也認了
你就是浪費仲介的時間沒錯
這跟帶看幾分鐘並沒有關係
想提問題PO文又聽到不喜歡的聲音就怪別人歪樓？
有本事你自己去找答案找屋主私下成交
不用ＰＯ這種被噓了又聽不進去的文
HAMILTON1 wrote:
令人生氣的提問
無法想像怎麼會有人有這種想法
如果要跟屋主買 為何不一開始就自己去開發?
這世界上原來還有這種人.....
有這種想法的人就是想利用仲介而已
先幫樓主備份
免得他說我亂指責他在利用仲介
supremeusa wrote:
最近看到了一間屋
透信義房屋帶看一次之後
還滿喜歡
私下也順利找到屋主了
瞭解之後
賣家是和信義房屋簽專任委託
委託期限約至年後
屋主也同意等約結束X個月可以成就脫手
X個月的X還沒仔細問過屋主
想請問若是想買有加速的方式嗎?
可否有解約的可能?
雖說有共識但是時間能縮短對買賣雙方都比較好
來來回回仲介費還滿高的 雙方都想省
因為有看到有些文章說
專任就算結束短期不能賣帶看過的客戶?
然後幾個月內不能成交...
但是不清楚實際是幾個月
請專家解惑～
要講大道理的私訊我就好
不用幫忙蓋大樓 真心感謝...
supremeusa wrote:
1.我房子是網路上自己看到的
打了通電話帶看之後詢問聯絡仲介
2.我沒有不願意做阿
我就是自己找屋主 自己問
只是合約太細我不方便過問
想先透過論壇蒐集
除了第一次帶看我做不到
其餘的我都能做
就是要省100
supremeusa wrote:
對阿
我看"信義房屋的網站"
"打電話給仲介"
透過他帶看之後
確定屋況、哪一間、喜不喜歡之後
直接透過門路找到屋主阿
這又沒有違法
但是這不是我發問的重點阿= =
我這樣標記夠清楚了吧！
supremeusa wrote:
你生氣可以私訊我發洩就好
我虛心受教
可能你不了解吧
就我瞭解
你說的"這種人"非常多包括我
如果照你說的買到凶宅
那就當作我撿便宜的報復吧！
supremeusa wrote:
我只是詢問專任委託是否可以解約
或是到期後什麼時候能簽約而已
沒有再討論其他的阿
是很多人來歪樓而已阿
supremeusa wrote:
真不知道要回你什麼....
在這邊講道理很奇怪
這裡是房市版
我也只是發問 確認一下專任委託
既然你有親戚是在做仲介
幹嘛不自己去問你親戚？
留言的人就一定要回答你的問題嗎？
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