• 11

家中成員用共有農地借款遭設定~!

某甲就放生吧,直接讓他信用破產,連債務都不用還。
畢竟,那塊地是共有的,頂多他持有的地被法拍、被高利貸追殺。
你跟你哥再花錢買回還比較划算。

不然,跟著某甲一起背債務,到時候苦的是三人!!

最重要的是,現在趕快開始要幫某甲保高額意外險跟醫療險。

強烈建議你們一定讓法拍這個土地
再將其賣得收入分為三等份~~將你們應得的取回
至於某甲取回其中1/3後自行去償還自己的債務~若不夠自行負責
你們必須行使自身權益~將應得取回才行
不然到時去借款幫他還債~~那某甲得於取得了超過自身的持分權益
到時你們可能連1/3都不到還揹了一身債~得不償失
我家就是真實的例子~~
阿宥9319 wrote:
各位前輩先進們今天...(恕刪)


阿宥大大,

不要天真了, 就給法院直接拍就好了.個人造業自己擔.

況且某甲也只是持分之一,又被債主設定到亂七八糟了.

你們還想先過戶到自己的名下再向銀行借錢? 那比關老爺過關斬將還難

1.這是持分的"農地",最不值錢的地,況且還被設定了.
2.想要過你名下,還得問問其他持分人同不同意
3.對了,想過戶,設定還要先解決,你還要面對那些債權人,跟他們談如何取消設定(如何還錢?),你想要先過戶你們兄弟名下再還錢?那是痴人說夢.
4.你的長輩當初為什麼不過戶給你們三兄弟?因為某甲是長子?現在什麼時代了?當初說不能賣祖產, 也不是說給你們聽的,而是說給那"長子"聽的,所以現在要賣祖產了,你們擔什麼心?

不過,如果你們真要救你們家的某甲,我建議你去問問另外兩個持分的所有權人要不要掏錢出來買某甲那一分來救某甲,如果他們不願意,那就放給他爛了!你們已經仁至義盡了.

很多農地為什麼被仲人容易買賣?沒有某甲的角色,今天就沒有農地交易了.也沒有農地仲人生存的空間了

就你敍述的情況, 還想要保祖產?? 難!

阿宥9319 wrote:
親戚長輩也說敢賣地就喝農藥給我們看!...(恕刪)


不好意思~我是看到這句話~專程登入來發表意見的!!!

如果是我~我會說你想要麼牌子的農藥?

我現在馬上賣!!!我要看你馬上喝!!!

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

有時候人善事會被欺負的!!!

你的爺爺奶奶在世上嗎?

如果在親情就在~

如果已經不再了~我不會理會那些長舌公的意見

甚麼人情啊!家族面子阿~都是屁話拉

一個曾經被家族深深綁住的人留


你知道土地分割要所有土地所有人同意嗎?? 有一人不同意就無法分割.

這也就是 沒人要去買有聯名的土地,因為要分割很麻煩,

直接讓法院拍賣就好啦,因為有聯名,所以應該沒人要買

等到二拍,三拍價錢更低,

你土地分分割,等於最麻煩的事都幫人處理好了,以後法拍的買家就變多了

現在應該是分跟聯名的其他人談好,不要同意分割土地吧



如果是我,我以觀待變,與我何干!

時間拖越久,某甲就會來求助你們,到時談判籌碼更多,

土地是共同持有的,頂多某甲那部分被拍賣,不可能全部法拍,

法拍時你們也有第一優先買權,怕什麼? 要怕的是某甲吧!

勸你就拖拖拖!拖到他來求助於你!到時候條件任你開,

看要他們的房產、或動產隨你拿,何必幫他扛債務!除非你瘋了,

那種人不用同情或理會,任他自生自滅吧!

人的習性不容易改的,要讓他深刻痛過一次才有機會改,

讓他破產,被追殺,淪落街頭,到時候你要幫助再幫助他,

效益遠超過你現在幫他扛債務。你現在幫他扛,我保證一定有下一次,

沒完沒了,苦的是你,爽的是他。
祖產?你的祖先取得該土地之前,又是誰的土地?

雖然很殘酷,前面有網友說得好,死一個,不要死四個。

應該是債權人設計讓你們三兄弟出來坦那幾千萬,不要被耍笨。
對不起,我看了3次...
土地A,由三個人持份,三人之其中一人為某甲,某甲是你大哥,
但是土地A為祖上的土地,所以1/3雖名為某甲所代表繼承,但是
實際是由某甲與兄弟共有。
某甲現在擺爛,要他的兄弟一起把持份的土地搞回來。
建議還是跟上面的網友一樣,不要管:
1. 持分的土地很麻煩,拍賣也沒多少人想碰,其他持分人的確有
優先購買權。一旦拍掉這塊地就跟某甲無關。
2. 以目前的狀況,你們會非常辛苦,而且實際層面某甲的債務可
能超過這筆土地了。
3. 某甲在利用你們對祖輩的承諾,要消解他自己的債務,千萬不
要碰,這是萬劫不復的一條路。
滿好奇的,一堆人說讓土地法拍,再買回來會比較滑算?

假設

土地價值8000萬,債務4500萬
這樣法拍會拍多少?

如果說土地價值&債務相當,還可以拼一下法拍。
如果有一段差距的話,法拍不見得會比較有利吧?
放法拍+1

銀行是拍賣持分...不是拍賣整塊

所以你們三個不用擔心

1. 很少人會去買持分農地...可以等三拍價格低購買回來比較划算還不用背債務

2. 就算被人買走...對方要幹嘛也要經過你們同意相對的你們要幹嘛也要對方同意

3. 通常難搞的法拍有專門人士會處理...
  • 11
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 11)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?