買賣姿態互換？全台委售暴跌3成5 (第5頁)

ilovebigtits

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41樓

2015-11-10 19:22

kwiki wrote:
沒有買賣沒有傷...(恕刪)

同意，跟股市不同，沒人賣就沒傷害
反正持有成本這麼低

ilovebigtits

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42樓

2015-11-10 19:28

jazyang wrote:
我怎麼記得是跌到三...(恕刪)

地點好的不可能租不出去，除非地點zzz..位置不好的建案才有可能撿到便宜，好地段要撿便宜?還要再等等
因為還是有很多租客在幫房東在繳房貸啊

ray6075

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43樓

2015-11-10 19:40

ilovebigtits wrote:
地點好的不可能租不出去，除非地點zzz..位置不好的建案才有可能撿到便宜，好地段要撿便宜?還要再等等

想等台北市政府對面一折 .....
大大可以告訴我大約要等多久嗎?

不長眼

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44樓

2015-11-10 20:03

差不多了
應該再過沒多久開始會有很多銀拍屋.法拍屋出現...

請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ

johnsonu0075

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45樓

2015-11-10 20:22

風兒輕輕吹 wrote:
好房網News記者賈...(恕刪)

目前得知已有幾家營造開始跳票只要開始進入拋售將如滾雪球般蔓延!

rau0521

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46樓

2015-11-10 20:28

不欠錢的當然不會在房價往下探的時間點出售當然委售就會減少
反之欠錢的套牢的投資客自然會"拋售"的!

看誰撐的久誰就是贏家!

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47樓

2015-11-10 21:33

jengchu wrote:

房市不像股市,當股市市場行情下跌,融資就必須追繳
而房市行情就算下跌但至少每個月繳得出利息,銀行都不會給你切斷銀根

事實上，銀行是不可能讓房貸戶永遠只繳利息而不用還本金的，隨著只繳息的寬限期到期，投資客的資金壓力便會增加，就算能找到願意給寬限期的銀行轉貸，也會可能遇到因為貸款成數下降或估價保守，而需要先還掉一筆錢，才能轉貸的情況。簡言之，因為房市的反轉，資金壓力增加的情況是無論如何都避免不了的。

dagger0408

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48樓

2015-11-10 21:42

前幾年委賣數量有很大一部份都是剝皮客下單預售屋之後再拿到市場上賣，現在擺明房價趨勢下跌，這部分的委賣數量自然削減，沒有什麼可奇怪的。

對照建商未售出餘屋數量大增的狀況來看，一點都不令人意外！

不長眼

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49樓

2015-11-10 21:43

johnsonu0075 wrote:
目前得知已有幾家營造開始跳票只要開始進入拋售將如滾雪球般蔓延!...(恕刪)

最慘的應該會是投資客..
到了跌幅超過解除合約的15%.

投資客想丟
但是.
搞不好營造商.建商丟出來預售屋.成屋打八折..
看樣子..
有得瞧了...

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Jackbauer24

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50樓

2015-11-10 21:58

不妙, 那不就房價又要開始漲了?
有大大建議新北市的哪邊可以先看?