vincetseng wrote:
直接買賣不行嗎？ ...(恕刪)
這個不行吧??差額500萬查到還是叫贈與的喔
番茄2011 wrote:
這幾年家母身體很差 可能時日無多
而老家過去曾經有被抵押貸款 但前年我拿出自己積蓄還清所有貸款
而可以繼承的人只有我跟姐姐 但是姊姊財務不佳
母親不放心 加上我還清貸款 所以家母希望把房子過給我
假設公寓值 1000萬
姐姐可以分 500萬
你可以分 500萬
假設抵押貸款 200萬，
如果貸款的錢是姐姐拿走
那她只剩下 300萬可以分
你可以拿 700萬
如果貸款是本來買房子時的產生的，
貸款是你付的，
那 (1000 - 200) / 2，那她可以分 400萬
你可以拿 600萬
但是如果你的學費、
家裏的生活費她也有負擔，
這個問題就變得很複雜。
人心是很複雜
在分產的問題上尤其是
不動產不是現金，會增值或貶值
這又會成另一個地雷
人生就該好好的玩 !
另外媽媽也可以請律師寫遺囑，就算有特留分規定，主要財產還是你的，因為媽媽有權指定一半的財產給任何人，剩下一半才是特留分，特留部分則是所有子女來分，你還可以再分到特留分的一半，也就是說若只有你跟姊姊，只要媽媽願意指定遺產，你可以分到3/4 ，這樣應該夠多了。
最好的方法就是由媽媽找律師討論並遵照他的意思立下有效遺囑，省的以後曠日廢時的訴訟。手心手背都是肉，雖然姐姐的財務狀況不好，但並不代表他無權分產，所以家族好好討論再說吧。
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