xavierlinw wrote:
最近考慮買房中，目...(恕刪)
理性的以總支出的概念來說
租房：20年總支出 3,360,000，代表資產淨減少3,360,000，這段期間僅獲得房屋使用權
買房：20年內的房屋稅負，裝潢，房屋修繕，房貸利息(如果租金等於房貸每月給付金額，這項可忽略，因為給房租等於你損失這筆錢的時間價值，跟房貸利息相同的概念)，不但獲得使用權，你還有所有權
通常買房的淨支出都會超過都會超過租屋，所以理性來看絕對買不如租
(不過多出來的是購買所有權的成本，這才合理啊，不然誰要買房啊)
然後最後多考慮一點，房屋的增或減值
通常說租不如買，我覺得除非你認為未來的房市看漲，房屋增值的幅度足夠補貼你超過租房的支出
所以結論是
租+預期未來房市看跌=>繼續租
租+但預期未來房市看漲=>考慮轉買房
如果說現金留手上可以投資報酬每年賺幾%的，我們公司投資部門都不敢跟我們保證了，你可以?
況且資金市場走多頭，房市會差到哪?資金市場空頭的時候你能保證賺嗎?
以下是不理性的說法
租房租一輩子，連根都沒有，60歲去哪租房，趁現在負擔得起趕快買一間吧 XD
(有土斯有財，真夠洗腦了)
xavierlinw wrote:
最近考慮買房中，目...(恕刪)
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