房屋是買來住的不應該變成投資商品 (第5頁)

lulalla

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41樓

2015-09-05 15:10

dan0918 wrote:
德國自有住宅率只有一成
九成的人租屋
房東不能隨便趕房客走

不要胡說八道

德國住宅自有率大約是一半左右

dan0918 wrote:
日本也有法律保障租出租兩造雙方

這個叫新法賃借，一般租約不能任意漲價，原則上房東要同意續約
但是，這個借地借家法通過之後，比起當年定期契約來說，房東變得不容易收回房屋了
所以一般租約跟限定期間租約比起來，限定期間租約房租非常便宜
大概只要一般租約的半價左右
如果沒有無條件續約這條款，也許日本房租會明顯下降

dan0918 wrote:
新加坡有便宜賣年輕人的什麼住宅
名稱忘記了不能私人轉手

新加坡的組屋是可以轉手的，外國人不能跟政府申請組屋，只能買國民丟出來賣的二手屋
申購價跟二手市價差價巨大，申購的國民基本上都可以在轉手時賺到暴利
本質上這是種剝削外國來新加坡工作者的制度

ado016435

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42樓

2015-09-05 16:09

房地產的增值, 尤其是急速增值, 這不是真的增值, 那只是把後代子孫的錢拿來花而己, 真的對經濟沒有幫助, 只是讓建商銀行投機者賺錢而已

cherry40727 wrote:
才10年我住的地方...(恕刪)

dan0918

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43樓

2015-09-05 16:30

閣下果真是高手感謝補充
不過講胡說八道就太過頭了
德國自有住宅率約一成
是有線電視四十幾台
某談話性財經節目的專題節目中看到的
(不是鬼話性節目)
或許是資料的描述基準點不同而已

原本組屋是如此德政難怪我認識的人不買哈

不長眼

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44樓

2015-09-05 16:33

cherry40727 wrote:
才10年我住的地方...(恕刪)

大家都沒想到
投資客買來的房屋是投資用的
不是拿來住的

所以
舉凡漏水結構等等必定不會那麼注重..
一般自住客在購入預售屋後
都會去工地看一下.雖然不一定看得懂..
但是完工後的驗收也會比較注意

投資客呢..
反正要轉手的.有壁癌用油漆暫時遮掩一下.
有漏水先用止漏劑.裂縫大的用打針...
反正撐過半年的保固期就可以了..

自住客買了這樣的房屋...
就只能自求多福..

請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ

anzona

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45樓

2015-09-05 17:23

漲價部分全充公！房子會漲並不是因為屋主的努力，還是政府資源的扶持！故漲價部份必須充公。現在投資客賺的都是社會的資源！

牛奶伯

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46樓

2015-09-05 17:32

anzona wrote:
漲價部分全充公！房子會漲並不是因為屋主的努力，還是政府資源的扶持！故漲價部份必須充公。現在投資客賺的都是社會的資源！

漲價要歸公, 跌價也要歸公才合理嘛, 你說是吧.

台灣這二十年政治的走向就是民粹, 越來越向共產靠攏, 對岸則相反. 難怪對岸遊客會說, 不到台灣, 不曉得文革還在搞.

caven0514

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47樓

2015-09-05 17:32

一方面要政府管管投機行為，卻又希望政府不要干預自由經濟，你不覺得很矛盾嗎？

如果是自由經濟市場，價格會由需求供給決定，而買賣之間有差價，自然會有人作這生意，

大家都覺得房價高了，就不會有人買了，那麼價格就會向下修，

要炒就讓他們去炒，不要買就好，買不起就找負擔的起的地方不就行了，

在台灣就是政府過度干預，過度介入，股市如此房市亦如此，

當房價如你期望的，讓年輕人都買的起了，那麼那些原來的屋主每個都要哭死了，

到那時候，整個經濟可能會有更大的問題，

多去深入了解你就會發現，一切都在正常不過了！

888shen

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48樓

2015-09-05 17:53

高房價是有原因，因為現在台灣人口還是太多，變成會出現糧食危機，此時政府會做一些仰制生育率的方法，讓房價高漲，就是一個很好控制生育率的工具，人口一旦減少，地球就不會那麼壅擠，糧食就不會出現吃不夠的現象。

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49樓

2015-09-05 18:02

牛奶伯 wrote:
漲價要歸公, 跌價也要歸公才合理嘛, 你說是吧. ...(恕刪)

有公告地價啊..
不要說買的時候價錢低.賣的時候價格就想賣得高..
賣賣的實價.就變成每年要繳的稅

買賣漲幅當然是歸公
跌價當然是按照公告地價.

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newjohnpc

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50樓

2015-09-05 18:26

caven0514 wrote:
一方面要政府管管投機行為，卻又希望政府不要干預自由經濟，你不覺得很矛盾嗎？

如果是自由經濟市場，價格會由需求供給決定，而買賣之間有差價，自然會有人作這生意，

大家都覺得房價高了，就不會有人買了，那麼價格就會向下修，

要炒就讓他們去炒，不要買就好，買不起就找負擔的起的地方不就行了，

有些東西是不能夠放任自由經濟的?

https://www.youtube.com/watch?v=DTTEIOH85Qw#t=8m24s

如果一切都放任那要政府來做什麼...

>>如果是自由經濟市場，價格會由需求供給決定，而買賣之間有差價，
>>自然會有人作這生意，
>>大家都覺得房價高了，就不會有人買了，那麼價格就會向下修，

那如果房價下跌..房貸付不出來拍賣後還不夠呢? 錢你要付嗎?