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親身實踐[自住沒差]失敗組, 奉勸年輕自住客下手前多想3個月...

要勸世,幾個關鍵內容就夠了
買多少?實價登錄在那裡?別人賣多少?
你賣了嗎?賠了多少?
特地註冊,專程打了那麼多字發文來勸世
什麼都不透露,再怎麼有心是要怎麼勸??
在高雄的親戚去年賣了一棟透天2400萬,他N年前800萬買的

他曾經講過,"有點不好意思,讓別人替他背20年的房貸還送他一間房屋"

大概就是像你這種狀況

mini-moning wrote:
原來mobile01...(恕刪)


由某些人的回文可以看出

賣房給你前說的天花亂墜

賣房給你後就是另一種嘴臉

買在高點跌價,當然會有差啊

怎麼會沒差

要多賺好幾年的

又不是像部分人出張嘴炒炒房就可以賺錢
自住沒差的前提是自住的時間要夠長
房價就是會有波動循環
搞不好15年後房價漲更高,扣掉折舊賣掉後可能還比樓主買在高點的入手價還高
這就是自住沒差的真諦
加油,總有一天會回本

kamiru621210 wrote:

所以各位不要在執著於台北市了,以後的時代住的起台北市的一定是頂尖與精英(但一個月繳個2.5~3萬租金給房東或購買3000萬的新...(恕刪)


台北的房價是精英才買得起的

但台北市的薪資跟其他縣市比確只能算中等。
mini-moning wrote:
一直在想"自助沒差"到底是沒差在哪裡? 我今日依然走不出來:...(恕刪)

這句話 主要應該是針對長期走勢 而且在多空不明的環境下


mini-moning wrote:
上面有人說"自助沒差, 前提是你負擔的起"

你們這些害死人不償命的言論, 年輕人初次買房真的要看清楚, 更要聽清楚, 並深思3個月, 每天接受不一樣的多空資訊然後要自己判斷, 並想想"如果是你你會怎麼做"..(恕刪)

多空言論滿天飛 可是做決定的是你自己

需要為此負責的也是你自己....


我知道房子跌價 心裡會很不爽!

我也是今年才買房子~
眼看也差不多快跌了
我買完就根本不去看了 也不太敢看 哈哈

可能是我有買股票的經驗吧
看自己帳上數字起起伏伏 漲跌也是很恐怖
雖然無法做到完全無感
不過看久了 真的會比較麻痺


建議樓主放寬心
既然是打算住個10年 那就10年後再來看吧~~

這兩個台北市房價走勢圖
你可以天天拿出來看 或列印出來貼在家裡看 應該心情會好一些
至於房市最新行情 就別去管他了

看完這兩張 你再想想 民國100年 房價之後還是一路往上飆~
這樣應該會舒坦一些~







PS.以上言論 不代表本人對房地產市場後勢的看法
也沒鼓勵任何人投資或不投資房地產
雖然我對後期房市看空4-5年,但樓主手頭還過得去就當買教訓囉,要是真吃緊時認賠也得跑,這就是房市

房價觀察的指標應該是一般百姓的薪資所得

當政府做頭,讓財團跟投資客一起將房價炒向天花板,回頭發現一般受薪階級沒什麼人買得起時,大空頭就要降臨了

樓主的前跑去 建商 代銷 房仲 投資客那了啦


有一種情況,那會是買貴,但是自住沒差。

就是:房租非常貴。

以一棟1000萬的房子為例。

假設五年後跌到500萬,早買卻又不賠錢,就是房租非常貴。

房子跌掉了500萬,但是房租得多付500萬的話,那兩者幾乎打平。

利息、稅金和折舊啥的,都不考慮。

也就是這棟1000萬的房子,一個月租要8萬,一年要96萬。

那五年的房租就接近500萬。

房子就算從1000萬跌到500萬,帳面上就幾乎沒賠。



只是北台灣實際的情況,是一棟2000萬的房子,月租可能只有1萬5。

早買多付錢,跌愈多自己就損失愈多。

樓主都會上01了,這種基本的數學和邏輯卻不搞不懂。

怨不得人啊!!

還有,真正的大刀在明後年才會砍下來。







五木拉麵 wrote:
這句話 主要應該是...(恕刪)


圖片附上美國跟日本房市走勢圖
若台灣永漲不跌
很快就能買下全世界了


自住買房本來就是負擔的起才買的吧!!而不是房價跌就非要賣房吧!!你所說的根本就是投資行為!!
例如:買房子貸款千萬每月負擔五萬好了,代表我收入有15萬!!每個月拿收入三分之一繳房貸很ok呀!!
除非工作突然沒了收入頓失才需要賣房吧!!自住客根本就不太需要考慮房價才對!!是考慮本身需求與自己是否負擔的起才對吧!!
給你參考

凱文0111 wrote:
要是真吃緊時認賠也得跑
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