Siren5007 wrote:
第一種就是用借貸的，典型的想借雞生蛋
第一種就是買在高點，
低於實價就賠錢，
高於實價又沒人要，
這就是投資風險!!
Siren5007 wrote:
第二種就是阿土伯，有土斯有財，本錢雄厚，
Siren5007 wrote:
報章雜誌看到認賠的好像都是第一種，沒看到第二種的下場？
這一種就是持有時間長，就算實價七折賣出還是賺，
賺了租金又賺價差，哪有賠錢的問題!!
silencenadir wrote:
我曾經買到投資客的房
幸好有整間打掉重練
才知道根本只是金玉其外
看不到的地方根本都是胡搞
這種裝潢
根本是騙錢
這樣的無良投資客可以不
房市好，怎麼買怎麼賺...
房市差，爛東西放再久也沒人要...
所以很多人會說，
投資客裝潢過的房子千萬別碰，
因為缺點全都被蓋住了
Mmm~ wrote:
我看過修的很好的老...(恕刪)
我的案例
鬼扯?
這可是真實案例喔
說到一分錢一分貨?
我當年買的時候還是買到附近最貴的
房仲跟投資客賣屋
才沒在跟你講良心
當年就是首購沒經驗才會被房仲跟賣方給騙了
幸好我因為不滿意原格局
打掉重練才發現
原來裝潢底下有那麼多問題
所有當初賣方掛的保證根本都是狗屎
甚至有壁癌跟漏水事實
賣方也在賣方的契約委託書明裡確勾選無壁癌及漏水
只因為賣方已經用裝潢美化過
發現事實後
房仲跟賣方才表示願意負擔部分修繕款
但最後還要我簽一份不可以透漏是哪家房屋仲介的保密合約
真的是作賊心很虛
這年代還真的有人只看裝潢買房子?
那也只能祝你好運了
還是大大你就根本是投資客?
人生的價值取決於成就了什麼
E.TTsai wrote:
根據聯合晚報報導，最新實價資料統計，永和區今年上半年的平均成交單價，已下滑到一坪46.7萬元，和去年的50萬相比，跌幅達6.6％，是新北市今年唯一的4字頭區域。 中和區均價為39.6萬，新店每坪38.8萬元，全市房價排名二、三。至於下跌最明顯的則是板橋區，去年均價每坪47萬元，今年上半年只剩32萬元，每坪減了15萬，跌幅超過3成。
房市持續走空，房價也紛紛向下修正，根據統計顯示，新北市各行政區的中古屋平均成交價，過去都曾站上5字頭，但今年普遍都只剩下2、3字頭，4字頭的區域更是只有一個。
台北市平均房價年跌6.6%...
新北市同樣也全部面臨下修局面~~
板橋應該是浮州合宜宅效應....拉低太多平均房價!!!
地價稅跟房屋稅明年才會提高...
奢侈稅也還沒退場~~~美國升息也尚不確定...
離大選更是還有一百多天!!
如果今年這樣低利低稅的環境就讓北部紛紛撐不住~~
看樣子明年會更有趣鬼
老話一句~~雙北是台灣的領頭羊....
房價是他們帶頭漲的~~接下來他們要帶領著台灣的房價往下修
中南部抓穩了
純經過，幫補一下資料。ET大不用謝了^_^
ET大說的沒錯，板橋降的太多了。是不是如你說的，浮州合宜宅效應？這我就不知道了。不過聯合新聞網是這樣說沒錯：
『
加上浮洲合宜住宅交屋登錄拉低均價，平均房價從去年每坪47萬元，今年上半年僅32萬元；一坪減了15萬，減幅超過三成。
』
個人好奇如果不含浮洲合宜住宅，不知道板橋的房價算起來會是什麼數字
此外ET大說到
『
台北市平均房價年跌6.6%...
新北市同樣也全部面臨下修局面~~
』
站在中立的角度來看，也不是「全部面臨下修局面」，說互有漲跌好像比較合適，噢？^_^
倒數第二名是深坑耶…說到深坑就是臭豆腐了
不過說真的，從資料上來看，新北本來就只有板橋跟永和，就2個區域；現在板橋因為合宜宅交屋下來了，當然4字頭的區域就只剩1個啊。用「2個變1個」這個點來寫
『
房市持續走空，房價也紛紛向下修正，根據統計顯示，新北市各行政區的中古屋平均成交價，過去都曾站上5字頭，但今年普遍都只剩下2、3字頭，4字頭的區域更是只有一個。
』
這種內文，就連我這個中立的觀察員也暗自覺得不妥…
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