真的嗎？「房價不會暴跌，因為沒人願意虧本賣」 (第5頁)

kinted123

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41樓

2015-08-03 21:31

房價一般都是緩跌

然後急漲

暴跌目前沒有發生

n0918625680

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42樓

2015-08-03 21:37

那些跟著投資的房仲一但卡死能不賣嗎?
現在能無損離場已是萬幸
話說像我們買來自住完全沒打算賣好像也沒這困擾

我就是幽靈人口就是我/\ /\

tvcf

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43樓

2015-08-03 21:55

如果人人不願意虧本賣, 那售價因為要加上手續費, 稅金, 代書, 貸款.. 等等等.
所以售價永遠會大於買入價格, 所以那房價永遠只會漲了..

所以你的題目要改成, "房價永遠不會跌, 因為沒人願意虧本賣" 這樣才合邏輯.
差個 " 暴 " 就差很多.

tzungmou

tzungmou
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44樓

2015-08-03 22:11

持有房屋就分成有錢跟沒錢人

有錢就是本錢，大都沒資金周轉問題，就不用討論了。

而是收入或本錢不足夠買清房產的人投資房子的佔多少，

現在太多的投資客是屬於邊貸款邊收租金邊等漲價賣，

因為過去很多只夠頭期款的本金透過漲價轉手一夕多賺好多錢的故事

所以現在很多人嘗試的這樣玩，反正先貸款出租或等漲價轉手。

為何敢玩?因為利息和貸款還周轉的過去(如果周轉不過的就法拍)

反正心裡想只要周轉過去，賣不出去最終還是在名下，多有安全感!

但在過程中，玩的人變少自住需求變少，資金在不夠活用情況下就GG了

銀行不升息也是想最終獲得高點的錢?所以銀行不動就沒戲唱。

這居高不下的情況確實要來點大事件才可能有感的變化 orz

天外飛來一比

小羊國王

小羊國王
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45樓

2015-08-03 22:14

天底下都是傻子要買貴唷

到底是誰喜歡買貴阿?

嘴砲注意!!

嘴砲注意!!
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46樓

2015-08-03 22:19

ebola01 wrote:
帥過頭：「房價不會...(恕刪)

這要看價格如何堆積起來的
一般建商投資是以土地價格+建築成本x?%
而房產投資客是以心情在開價所以也可以隨著心情賣
我這鄉下地方看過最離譜的是4年房翻倍開價...當初建商賣1000而4年後開2000在賣

芭蕉猴

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47樓

2015-08-03 22:39

tzungmou wrote:
持有房屋就分成有錢...(恕刪)

是啊，只要利率不一次調升到一個程度，或是中共要打過來都不會出現暴跌，
但是如果利率調升誰負擔得起?而中共要打來又誰不逃?(當過兵的都懂我們只剩精神戰力)
以在現在的低利環境就是買賣雙方看誰氣長了，
買不起房的小老百姓還是只能望樓興嘆，
我還是多兼外快，請老婆親餵奶，省省奶粉錢看能不能存到頭期款比較實際。