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房價不是說要猛跌 ??? 新竹市首次推出每坪105萬超高價建案

roward wrote:
68102020 w...(恕刪)


冬天來個寒流就凍死了!還冬暖勒
新竹東門圓環、城隍廟、火車站第一排的「舊」店面的「成交價」很多都要一百萬。這間位置雖然在市區,但畢竟是全新建築,開100萬真的不稀奇,成交我個人預測在60左右
還等著期待?
你趕快把你家591掛一掛
1億5億隨你開
賣完可以退休了
還可以順便幫忙拉抬附近鄰居房價
行情好的勒~~~~



68102020 wrote:
新竹市先開了第一槍...(恕刪)
就像鑲鑽石的手機也可以喊到二三十萬,問題是沒幾個人買,如果一堆人買,紅茶電早就兩三千了是吧!
有差嗎?反正都買不起了就請他們盡量漲吧!漲翻天都沒關係了,那是給富人看的東西,平凡人請自動迴避!
看到這個真的嚇一跳, 只有驚為天人可以形容

這個建案就在我家附近, 走路30秒就到了

這裡的優點就是生活機能好, 買東西方便, 離巨城近, 就在市區裡面, 對面是國中

但是, 每天早上凌晨兩三點開始, 市場的人就開始工作

機車一直來來去去, 連我住在巷子裡的都聽的到, 更別說在民主路上的這個建案

而且這條民主路, 根本也就只是個雙線道

一早就是菜市場, 整條路都在賣菜, 人根本就走在路中間, 機車也是邊騎邊看路邊的菜

我每天上班經過都覺得煩死了, 還住在市場裡面?? 無法理解

此建案後面旁邊都是只有一台車能慢慢過的三米寬小巷, 而且還不是垂直的路(如下圖)

是亂七八糟的, 完全沒有都市規劃的路, 其中還有一條是沒有柏油的

圖中紅框處就是此建案, 黃色的路根本是死的,

一直以來都停滿了車, 我在這住了13年從來沒走過, 因為根本無法走

看到GOOGLE地圖我還愣了一下, 想說哪來這條路啊?? 用街景看才發現原來是那條停車路

綠色的部分沒有柏油, 還是個低窪區, 下雨必積水

而且我之前晚上會去那個國中夜跑, 經過民主路常常都會有臭味(尤其夏天)



黃色處的"停車路"


這個建案我印象中這幾個月才剛蓋好, 是個兩層樓建築, 一樓看的出來很明顯是店面

我想應該是鎖定市場裡賣菜賣到開賓士的族群吧

但是開價開到一坪105W, 實在是.....!@#$&*

在這賣菜起家的想法我是不懂啦

但我個人就算有這個錢, 也不會選擇這裡, 降到一坪30W我都還要考慮一下
我思,故我在。
現在是在演開價嚇死人,成交笑死人嗎?????
這應該要跟附近店面做比較會比較準,不過果菜市場那邊的店面行情有到100萬嗎???

另外我家有買過這個建設的案子...我只能說,要自求多福

draiangra wrote:
看到這個真的嚇一跳...(恕刪)


看得出來大大真的是當地人,但新竹市區包含城隍廟和東門都馬長的很醜XDD,店面售價也是動輒百萬。店面主要需要的是人潮,不知道此地段周邊人潮與上述兩地相比如何?變成建案以後應該不會是停車路了吧0.0
所以掉下來的刀子要接嗎?
我認為開價跟成交價是兩回事
我一瓶水也能開價200然後打折1折20塊賣你
別再被開價騙了
這種專等買房一毛不殺的人來接
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