知道為何我說房價不會下跌嗎? (第5頁)

iPad小豬租租租

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41樓

2015-07-29 8:28

gogoegg123 wrote:房價，不是你一個人可以決定的。房價可...(恕刪)

外來人口可能增加一半

eph

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42樓

2015-07-29 8:30

照開版的理論,下跌時大家都不想賣,也就不會虧錢,那最近股票大家都不要賣好了,放著一定上漲~

matias

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43樓

2015-07-29 8:31

晴天心情 wrote:
就是週轉不靈才要增貸，銀行評估抵押品還有增貸空間，屋主還款能力足夠，就會貸給你，不是看你是否周轉不靈。除非周轉不靈的金額太龐大，小額救急周轉不靈要增貸倒是不難。

就算真的已經無法增貸，無計可施，那跟銀行辦個寬限期兩三年，銀行還是可以商量的。(恕刪)

這不是自己打自己嘴巴嗎?
還款能力足夠還會週轉不靈嗎?

增貸? 寬限期? 講的好像銀行是自己家開的一樣............
以上都只是拖延時間而已，如果房市繼續下跌就只有更慘而已............

kenhugh

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44樓

2015-07-29 8:34

這種假設是在物主滿手現金不缺錢的基礎上

但要了解房市也是高投機高報酬工具 ~~ 股災爆倉急需資金時

房產又不如黃金易變賣....金價大跌已經預告了一批急需現金補洞的變現
賣了金還不夠還再來房產賠本都得賣持有買入價格一回事重點是要停損呀

任何投資不懂得停損等同死路一條一世不得翻身降價求售賠本也得賣...
否則日後光欠債的利息錢都難以承受

ccl7713

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45樓

2015-07-29 8:36

書念不多就乖乖念書
年紀不深就多聽多看多分析

自曝其短的文章

7881974

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46樓

2015-07-29 8:36

espresso wrote:
Q1:請問這個房子你要賣的時候,你會用1500萬賣掉? 還是 1050萬賣掉? 或是900萬賣掉?
Q2:假設同一個社區的房子平均實價登陸價格漲到2000萬的時候,你會用2000萬賣掉? 還是 1500萬賣掉? 又或是900萬賣掉?

無聊的問題
1.如果市價掉到500萬，那你能用多少賣掉?
2.同上，市價多少就多少賣

所以房價不會跌嗎天大的笑話
照你這邏輯那股票都不會跌
現在都漲到10萬點囉XDDDD

紅茶電你現在去賣一張1300000看看阿XDDDDD
幫不了你

單車跛行汗滴鳥鳴

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47樓

2015-07-29 8:36

當年李前總統提出1坪6萬的時候,多少房子都是低於成本在賣,當年南部3~5萬/坪公寓到處都是.
當經濟情況開始不好的時後,受薪階級減薪,無新假的時候,
餘錢投資股市,結果散戶在股市失利的時候.
當買房子貸款20~40年,台灣經濟都有20年以上榮景??
自住客若買1000萬,繳房貸5年後,市值變700萬,很糟糕5年後又沒工作了,這樣發生機會大不大???
現在只是建商要把資金風險儘快轉移給一般百姓去承擔.
現在建商之所以一直蓋房子,是維持公司運作以及公司(淨值)價值好再貸款,維持資金流動.
現在房價已經高的離譜,大家拉鋸在等時間而已. 謝謝指教

megabkfred

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48樓

2015-07-29 8:38

espresso wrote:
知道為何我說房價不...(恕刪)

既然要出售房屋，顯然是另有資金用途或是換屋，
房屋能否售出？係依據出售當時房價而言，
而非賣方主觀意志；
如果堅持買價成本出售，
那當然乏人問津。
所以你的第一個問題不存在！

實價登錄價格高於買價成本，
我當然給你拍拍手，
表示出售當時房價業已提升，
(前提是實價登錄價格係合理、未受人為操控)
但現在不動產發展趨勢是往下走，
應該短期內不會有實價登錄價格揚升的情形出現。
所以你的第二個問題也不存在！

我很認真的看完你的問題喔！

nrrakaur

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49樓

2015-07-29 8:39

這陣子, 我周遭的人也要買房子...

我只能說, 不管房市整體是好是壞.

你喜歡的房子就是不可能跌價,而且價格較高.

不喜歡的房子真的可能會低於市價來賣你

你覺得你要買哪一間?

房子喊空作用不大. 只是買不起好房在該而已.

只能說你要的房子就是貴, 不想要的房子沒人理.

小戴CAT

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50樓

2015-07-29 8:39

espresso wrote:
我的觀點還是一樣沒錢買四房,那就先買三房沒錢買三房,那就買兩房沒錢買兩房那就買大套房真的還是不夠,那就買個小套房
一家人擠在一起,也有擠在一起的甜蜜及溫暖

...(恕刪)

你的其他理論都是需要時間來驗證..
現在討論也說不出個結果..
但唯獨這一點我現在就能告訴你...
一個正常的家庭，不會為了買房而去買小套房的...
不用問我為什麼..
這是事實...
你結婚了，甚至生了小孩，自然就能體會

最後很多事不是單靠理論就行的
還要有經驗、實戰..

有沒有良心都是自己人在說的啦~~~