E.TTsai wrote:
聽說花東的農地現正拋售中，
如果你覺得便宜，倒是可以去收一些來放
農地不要買，政府有可能繼續推農地農用政策！ 所以流動性未來很差，買容易，賣很難！但這兩個地方 建地 倒是可以評估...
話說，公告地價調漲對於現有舊制下的買賣的賣方而言(包含 年底前買未來賣)，是利多！
因為舊制買賣是房屋財產交易所得稅！ 公告地價調漲，就是繳土增稅了事！ 但相對的房地比，可以讓房屋佔比大幅下降，而讓獲利需繳交易所得稅額大降！ 而讓交易稅變少了！ 縱然未來公告地價越調越高，土增稅增加，但舊制賣出要繳的 財產交易所得稅 就越來越少！
不要忘了！舊制房屋評定現值...超低(使用執照2014/7以前的)... 而現在土地調漲幅度..超高又超快.... 所以每年繳的地價稅與土增稅，對於買賣下省的稅金而言...是渣...... 這是舊制的優勢之一..
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