這句話應該是指你的需求急迫性遠大於價格考量~
如果是像結婚自住這種(比如準岳父說名下沒房不把女兒嫁給你
?)~有明顯的需求~
負擔的起~也有看喜歡~就可以買~
因為價格不是你唯一考量~
有更急迫的需求所以要買~
看漲看跌都有人喊~
沒人敢跟你保證~
我只能說~永遠只想買在最便宜~最划算~是不可能的...
更何況~房子不是標準商品~你絕對找不到另一間相同樓層~面向~地點~連附近鄰居都一樣的房子...(自住鄰居超重要...)
如果有人跟你看上同一間~你覺得要等~他不想等~那~就變成你再去找下一間而已~
如果你看跌~可以等~就代表需求性不急迫~
那就等~
少子化->需求變少->房價變低->現在買不划算~
少子化->勞動人口變少->台灣人口嚴重負成長->人口政策大轉變 OR 兩岸政策大轉變->
開放陸資買房 OR 增加外籍移民->需求又變高->現在買划算~
簡單兩個例子...未來的事情很難說~今天買了~跟2兩後比? 5年? 10年? 20年後比?
SARS時~有人買房~現在看賺到~當時~可是被罵白癡.....再說~買了後~可不是撐兩三年才回溫的阿....
前面有大大回文很有道理~
自己的決定~自己承擔~
建議做好心理建設~免得買或沒買~回頭看~都幹在心裡...
askgoodquestion wrote:
現在買房，自住沒差...(恕刪)
這位大大說的對，
不要計入貸款! 一計入就慘了
舉個極端的例子
一個房子1000萬可貸50% 您跟銀行借500萬，自己出500萬!
過三年跌回起漲點，剩一半500萬，銀行沒辦法繼續放款原本的500萬，只能減半，所以要抽你銀根，要你再吐250萬出來!
你真的吐出來，就變成出資750萬現金。擁有一棟500萬價值的房子，還欠銀行250萬!
是蠻慘的，不過遇到這種狀況，標準做法就是丟給銀行，變成台灣的雷曼風暴!
台灣當然不會坐視銀行倒店，會用你跟我的錢去救他們! 這樣講起來還真的沒差，反正連看戲的都要出錢來救!早出跟晚出的差別吧!
當然這是開玩笑的! 別真的相信沒差的鬼話!
鑑別房價是否到谷底，看最近一年的移轉量，到達10年均量，應該可以放心!
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