F80 wrote:
台灣有錢人太多
台灣有錢人太多
台灣有錢人太多
這是實話...
很多人看房子供需, 只看到想買房的買不起, 轉而去怪短期炒作投資客.
卻沒想過很多「屯屋族」在做什麼. 我就經常看到路邊有很不起眼的婆婆
媽媽到處看有沒有房子要賣的, 找貼出來的賣方小廣告, 抄電話等等.
很多人是賺了一輩子的錢, 買了房就租給人家收租, 租金就拿去繳其它間
的貸款, 一點一點, 一間一間的買, 漲多也不會輕易賣掉, 打算百年後留給子孫的.
中國人的習慣就是愛買房, 這點是改不了的.
另外一批人是, 經濟好的時候賺了不少錢, 然後開始投資一些有的沒的投資
商品, 結果遇到金融風暴賠掉不少, 紛紛把錢又投回房地產去. 這是台灣這
十年左右房價的起漲點. 「寧願把錢賠在台灣也不要放在美國就看它憑空消失」
有空自己想想, 如果你是有錢人, 有好幾億的錢可以投資, 該怎麼投資?
請問買股票嗎? 股票會不會下市, 會不會變壁紙? 歷史告訴他們這個風險很高.
請問會投資開公司開店嗎? 投資什麼不會有風險, 不會被倒?
其它基金什麼的阿里不達的金融商品就別提了, 金融風暴不知賠掉多少.
會放銀行嗎? 這樣的利率現在還有人放銀行生那一點點利息的嗎?
如果把資產大部份投在房地產上, 長期來看可收租, 地點有發展潛力的十年八年
後幾乎是穩賺. 退一萬步來說, 只要長期利益大於通膨, 那就比放銀行要好太多.
只要不地震垮掉, 火災燒掉, 再怎麼樣, 就是會有一間房子, 佔著一塊地.
也不會像股票有可能變成沒用的白紙.
所以會發現很多房子, 買了是空在那邊的, 也不租掉什麼. 也有的是租了合約到期,
就要漲租金, 原租屋者搬走就寧可放在那邊養蚊子也不願降價租掉. 對我們一般人
來看, 怎麼樣也不合理的啊~ 假設一個月租兩萬, 一年也有24萬收入. 因為要漲
五千租金結果房子空著一兩年租不出去, 很奇怪對吧? 可是對這些屋主來說, 就是
放著他們也沒差, 就最低需求, 增值能比通膨高就好.
他們根本「沒欠」只是買了房子什麼都不做讓他自己增值, 比放銀行好 .
這就是某些有錢人的思維.
這是小弟自己的觀察, 認為如果想不通的人可以參考看看試著從這方面來想想,
是有道理還是沒道理就憑個人的經驗跟想法了.
至於什麼「居住正義」那根本是鴕鳥心態而已, 給你有房住就有正義, 沒房住就沒正義?
那我沒變成大富翁可不可以怪社會沒有正義? 邏輯上根本的不通...
