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房地合一簡單搞懂

標記

按嘿破壞神 wrote:
1.奢侈稅(售價x...(恕刪)

按嘿破壞神 wrote:
1.奢侈稅(售價x...(恕刪)


關心+標記+加分
感謝分享,不管自住或投資,今年底前進場過2年後都不用課奢侈稅和房地合一稅了

ryanku wrote:
有一說是土增稅先繳,...(恕刪)


其實財政部網站都有解答......
不是天使
我有疑問,如果房地是在公司名下,公司股份的繼承或買賣,還有房地合一稅的問題嗎?
Biggest King wrote:
但即使是房地合一稅...(恕刪)


你知道105年公告現值暫漲嗎?目前法條已完,待發佈而已
此舉之意建議您可撥冗調查
另外…這裡是台灣,不是美國!

最後,請多上財政部查詢!
Mobile01的會員水準真是與日俱下.......
建築虫 wrote:
你知道105年公告現值暫漲嗎?目前法條已完,待發佈而已
此舉之意建議您可撥冗調查
另外…這裡是台灣,不是美國!

最後,請多上財政部查詢!(恕刪)


是啊,應該多看看正式的公告,請見下列公告。
顯然你的理解有問題。

你知道什麼,有料就說,不必故作神秘,我沒有興趣調查你說的事情。

我舉美國加州的例子,是說房地產稅各國都有自己的考量,很複雜,
不是很多人【想像的】,歐美日怎樣怎樣。
沒有要台灣照做。
顯然你的理解又有問題了。

-----------------------
五、配套措施
(一)增加之稅收用於住宅政策及長期照顧,以落實居住正義及改善貧富差距。
(二)特銷稅不動產部分停徵,有助不動產相關產業健全發展。
 (三)土地增值稅維持現制,漲價總數額自房地交易所得中減除,避免重複課稅,土地增值稅優惠亦可同步轉軌。
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按嘿破壞神 wrote:
*假設小明103年3月取得房屋2000萬,
104年6月售2300萬,課奢侈稅10%,2300x10%=230萬
105年2月售2300萬,課房地合一稅35%,300x35%=105萬
105年4月售2300萬,都不用課。


請問有人可以告知哪個單位會紀錄當時取得房屋的總價?????
原文只有涵蓋奢侈稅跟房地合一稅

事實上,下半年度想購屋者要考慮的是
"財產交易所得稅"-> 這是併入綜合所得稅課徵的


這波不受影響的只有實價登錄前取得房屋的屋主
賣屋獲利可以用評定現值去報稅
今年下半年買屋者,未來獲利所得要實價去課財產交易所得稅
因為國稅局已經有你實價紀錄,不能用評定現值申報

至於到底是房地合一後划算,還是綜合所得稅划算
請自己看看5月份的所得稅率是多少
稅率是20%的人,未來賣屋之獲利可能讓你繳30%稅喔...
感謝樓主提供的訊息唷~~終於定案了...希望可以讓房價快點穩定下來...不然要跌不跌 要漲不漲看了真的很煩....
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