cobrawu wrote:
有賣不出去的房子嗎？台北帝寶1千萬賣的話我馬上拿現金去簽約
沒有那個屁股還是別吃那個瀉藥 ...
每個月的管理費, 以及房屋稅土地稅等等, 都不是一般買得起千萬房產的人付得起的
就跟跑車一樣
重點不在於政府打房，或者被網友唱衰，根本就是因為房價太高，下不了手。
http://superwjj.blogspot.tw/2015/05/20142015.html
團圓嚕 wrote:
幾乎可以確定以後不會有投資客了
這個法案對投資客不好不壞！
有利短期短進短出─如果覺得有風險，或者及需用錢，投資客可以平出，反正不用繳稅，即使要繳稅，反正賺不多，給個45%、35%沒甚麼大不了，反而風險降低。
中長期稅加高─但是20%跟企業營所稅17%比起來，可以接受...
所以本質是全民加稅，尤其針對土地買賣部分─以前只要土增，現在要土增+利得； 一般民眾是遺贈稅大漲...
說真的，個人觀察是符合政府加稅目的，以及建商土地取得成本大增，以後房屋要賣更貴。
不知道跟沒買房，想買房的人的關係是？這是他們想要正義？ 怪怪的....
ryanku wrote:
政府估計每年都有稅收, 表示台灣每年買賣房賺的錢比賠得多, 是政府認證房價會繼續漲嗎? 吃驚
看到這句，我笑了...
subaru1018 wrote:
財政部長張盛和日前表示，根據日出條款，明年元旦以後取得房地，或2014年1月2日之後取得、且持有二年內出售房地，才適用新制，目前所有房屋持有者都不受影響!!
小弟資質不太好，這段話看不太懂??
意思是 2014年1月2日之後取得房屋，奢侈稅退場...
第一年內賣出，依新制，課土增稅+資本利得45%
第1~2年賣出，依新制，課土增稅+資本利得35%
滿兩年以後售出，維持舊制，課土增稅+ 資本利得X 房地比 納入該年度綜合所得稅
話說：今天有銀行經理找我聊天，竟然要幫忙爭取企業金融附擔保品利息1.9幾%！？想辦法要轉貸；
企金以前沒有2.5%以上哪可能！前陣子小彭發公債效應嗎？台灣在QE了？
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