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交易持續探底！五都移轉棟數「新低」

beta710211
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120分

41樓

2015-06-04 23:32

E.TTsai wrote:
記得Y大有買在北屯篰子坑吧?
請問你們入住率約多少??這你應該知道吧??是否能提供??
591搜尋總太明日~惠宇原山~你就能知道答案了
以出售數量來看~~北屯排在西屯之後.....名列第二
這個還不夠證明你要的嗎??
還是你要說...只有西屯跟北屯喜歡放591賣~~其他區都不想放上去??

這2個建案都完銷了
591很多人賣也只代表投資客會比較多而已
所以呢??
投資客買不用錢?
交屋後成交量不算數?
不進去住不用管理費?
如果你要說591是建商在賣，這我就沒話說了

Faraday.H
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34分

42樓

2015-06-04 23:36

不好意思!請教一下..
關於住宅"移轉棟數"小弟有些疑惑
這數字似乎不等於"成交量"吧!

如以股票為例
A股單價100塊/買"1張"/總價10萬
B股單價9塊/買"10張"/總價9萬
請問成交量哪個大?

移轉棟數比去年減少20%
但單價比去年成長25%
這算哪門子的下降......

E.TTsai

E.TTsai
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108分

43樓

2015-06-05 0:52

beta710211 wrote:
這2個建案都完銷了
591很多人賣也只代表投資客會比較多而已
所以呢??

大大你說的沒錯，這些都是投資客
也代表著是"空屋"
把投資客去除掉，建商保留戶呢？
那也代表著"空屋"

成交量當然算數啊！
北屯是排行數一數二的呢！

從頭到尾我只說那個區塊空屋率高
也沒提到價格高或低
也沒提到錢的部份，謝謝指教!

E.TTsai

E.TTsai
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108分

44樓

2015-06-05 1:10

Faraday.H wrote:
不好意思!請教一下..
關於住宅"移轉棟數"小弟有些疑惑
這數字似乎不等於"成交量"吧!

轉移棟數有分交易或贈與之類...
一般的交易量統計指的是新成屋交屋及中古市場的買賣
跟價格是沒有關係的!!!
是"交易的數量"而非"交易價格的總量"

你舉的那個例子的話
B的交易量大於A的十倍!

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