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[求助] 預售屋換約,賣方只願意收現鈔?

講白一點就是要斷現金流勾稽....
之前聽友人說過一個故事....
三天內提現金買屋斷頭價....為什麼?知道房子要被法院查封準備拿錢走人。
aznxfrost wrote:
小弟目前看上一間預售屋換約
沒透過仲介直接對賣方
賣方說他不收現金票、銀行本票或履保(也沒清楚表明原因)
要我直接帶新台幣現鈔到建商那辦理換約 (一手換約一手交錢)

我心裡覺得怪怪的
要給賣方好幾百萬
提一大袋現金在路上走也太危險了吧!

然後現在拿著合約正本跟我談的
也不是跟建商簽約的人(感覺簽約的是人頭,或是跟我談的是跟賣方借合約正本的假屋主真仲介)

跟賣方反映,他說換約只收現金的很多,而且合約上的人換約當天會出現,叫我別擔心

大家覺得可信嗎?
有什麼風險呢?
蠻喜歡這個物件所以希望能成交..(恕刪)
僅收現金保證是詐騙集團.換約要到建商處換約.用支票指明禁止背書轉讓
aznxfrost wrote:
小弟目前看上一間預售...(恕刪)
感覺是想要避稅不想被查金流

不過現在預售屋換約移轉要閃稅有點難

賣方的獲利差額是併入到個人綜所稅下去申報

國稅局會跟建商要第一手購買人的資料與成本

等成屋時發現換過所有權人

2方都會寄公文來要妳們說明

以認養代替購買、以結紮代替撲殺!
不要鳥他~請代書作履約保證交易~這樣才有保障.都已經願意花幾百萬買房了,稅金的錢不能省,你跟他說不買了,他就回頭來找你了..
看來應不是詐騙集團
是要逃避國稅局的
現在國稅局對於預售屋都虎視眈眈
直接向建商調資料的.....

建議不要拿現金去
你都不怕被搶嗎
之前待過建設公司
也有人換約賺差價
換個約就淨賺200-300萬
而之前遇過的就是房仲自己買預售後來轉售換約
也是在建設公司內簽約
但他們也沒有現場現金交易

貪方便到時候後悔來不及
現金就現金啊..
帶國稅局的人在現場做履約見證
會這樣要求你還不相信有鬼嗎?
aznxfrost wrote:
小弟目前看上一間預...(恕刪)
小弟補充一下,賣方是賠售,應該稅務不會有問題?
但要給賣方的金額差不多五百萬
看大家的建議還是真的小心點好

這年頭竟然有人賠售,這又讓我感覺更奇怪~
懷疑合約價是假的,建商其實有退他們錢(建商是很大間的)
或是要對保了真的撐不過去需要快點脫手
這類詐騙案件很多,先跟建商下訂後再退訂,取得該建案的合約書後,就到處轉售,
騙一個是一個,很多人受騙,要先跟建商問清楚,對方到底有沒有買屋
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