chainhom wrote:
請問各位:買二手預...(恕刪)
樓主可以參考一下建商的合約
對於預售屋的履約保證專戶是以那一項開戶的？
http://hunhsin.pixnet.net/blog/post/141336395-%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E6%B3%95%E8%A6%8F%EF%BD%9E10%E5%88%86%E9%90%98%E6%90%9E%E6%87%82%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E5%B1%A5%E7%B4%84%E4%BF%9D%E8%AD%89%28%E4%B8%8B%E7%AF%87
kang wrote:
樓主可以參考一下建...(恕刪)
另外還有個問題
一般預售屋買賣都是換約，然後二手將款項結清給一手（已經繳給建商的＋一手要賺的）
換約之後，權益都轉嫁到二手了，為何您會跟一手簽約呢？
既然預售，我想多半是換約，
換約來講，你對的就應該是建商而不是一手買方，
相反的，如果你們是簽"房屋買賣合約"
他不能交屋，就是他違約，你就可以把前款要回，甚至依合約向他求償，至於他自己的損失就是他自己要去向建商求償的
如果你們是換約，比如房屋總價4000萬，然後他已經付1000萬給建商，而用4500萬賣給你，所以你要付1500萬來跟他買這個約，比如你以經付1000給他，而他已經把合約換給你，照理說，你就要付剩下的500萬給他，但如今建商跑了，他跟你要錢合理，但建議你跟對方協商，請他將心比心，你接下他的爛攤，道義上他也不該再為難你
但畢竟現在這房子的權利人是你，如果他硬要跟你要錢，雙方就是法院見。
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