一票人父母的房子偷偷變評定現值了
還在天天出國吃大餐過爽爽不自知咧
現在沒買房等繼承的人肯定會大失血
吃喝玩樂全部倒貼加倍俸還
跟父母講趕快做買賣件一定又會被罵大不孝
政府才不會那麼土匪，想騙我急什麼急
現有房產者還是靠自己慢慢每月小額轉給下一代好了
不然現在的房子看似有行情，一個閃失就變評定現值，前面的打拼奮鬥不就化為烏有，政府根本裝傻裝笑偉
看來政府缺錢運作仇富肥國庫，藍綠皆不可信賴，不過想到幫腔居住正義的人自己先中招，趕路回家跪求父母房地合一前速辦買賣件，好怕一筆頭期款被充公，結果之前號召拒買拒看搞不好年底前還賣不掉，想到一整個就是爽^^
趕路回家的路上勿忘台灣失去競爭力的初衷，賣的時候記得用當年父母的買入價當天花板折價賣喔
humi88 wrote:
早就發文 - 房地...(恕刪)
humi大，別太生氣了。政府有聽到你的聲音，有慢慢在修正相關條文了…
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房地合一 再釋善意
中時電子報 發表於 2015-05-29
記者吳泓勳／台北報導
非交易取得房地持有認定，財政部大放寬。財政部長張盛和昨表示，經過前晚、昨早連續討論，房地合一稅制確定針對「非交易」取得的自住不動產，原則上放寬持有年限的認定。
舉例來說，3個兒子繼承父親房屋，但因分家不得不賣房，可能會被誤課1年內賣房45％高稅率。為避免這類情形，財政部決定放寬，允許將父親買入持有的年限合併計算，可降低稅負。
其他如區段徵收的抵價地；重劃抵費地、合建分屋等也都適用。對於這部分認定放寬，張盛和強調，今早也特地找來業者，包含不動產開發公會全國聯合會理事長吳寶田，以及中南部公會業者一起討論，「全部都表態支持財政部做法」。
對於房地合一稅本會期闖關，張盛和說，各黨團包含台聯黨、親民黨委員都願意支持，民進黨則希望微調，註明稅收用在長期照護，今（29）天國民黨也將開黨團大會，對法案態度已有共識，最快下禮拜就有機會排入財委會審查。
放寬認定，是否因此衝擊房地合一稅收？張盛和則說，這些類型個案的持有期間放寬是為了考量公平面，但案件數算起來並不多，並不會劇烈影響原本預估的稅收。
張盛和指出，房地合一共識越來越強，包含政大教授張金鶚、房改盟、巢運等團體，都願意前往立法院協助爭取，過去反對聲音現在都變成助力。
張盛和也坦言，為推動房地合一，他隨時都在思考，笑說有些方案例如這次土增稅的稅基相減概念，都是半夜想出來的。
現有一稅成立千萬屋主哭.
繼承的房地產應該是以父母買入的價格為成本. 而不是評定現值.
這是繼承懲罰稅. 繼承有罪嗎?
以後:
父母不敢留房地產給後代.
子女不願買房安養父母.
父不父. 子不子時代來臨. 徹底崩壞倫理孝道.
所有的房子繼承後變成評定現值. 賣出要繳(賣價-評定現值)的15%-45%稅. 稅暴增數百倍.
誰還敢擁有房地產?
有土失財時代來臨.
多少祖產都會易手.
數十年後. 國富全民窮. 是禍是福? 歷史會終判.
大變動大巨變時代來臨.
...................
這個不公不義的房地合一稅能解決年輕人住的困境?
觀週遭抱怨買不起房的年輕人. 如果繼續年年出國觀光. 用名牌. 開百萬名車.
政府用盡手段/陷阱劫富(有房不等於富人)也幫不了他們.
...................
數十年錯誤的房地產政策. 卻用懲罰所有屋主來掩飾. 轉移焦點.
順便利用評定現值這個陷阱逐漸將民間財產收歸國有.
真正是一稅成立千萬屋主哭.
...................
康熙皇帝講過一句. 對待老百姓不能不教而誅.
humi88 wrote:
如父母買價1500萬. 但評定現值祇約500萬.(通常更低)
繼承後一年內賣出. 房地合一稅 =(1500-500)x45% = 450萬.
2年後賣出. 房地合一稅 = (1500-500)x20% = 200萬稅.
是沒繼承的數十倍以上.
路過借問一下，這棟樓是在吵甚麼東西??真的是一堆不懂稅又沒得繼承的人在杞人憂天嗎?
樓主所提的議題，根本不用牽拖到房地合一稅，三樓說得好，現在的財產交易所得稅，更可以抽重稅到讓你受不了。房地合一稅，如果拖過兩年，根本就是佛心大減稅來著。
上面的例子，實價登錄全面執行後，目前國稅局的認定是:
對繼承者而言，房子的取得成本就是500萬。賣掉1500萬，財產交易所得就是一千萬。
然後依房屋評定現值跟土地公告地價的比例來分，看這一千萬中多少是賣房所得，多少是土地增值。土地增值部分課增值稅，賣房所得併入當年所得計稅。
剛好要報稅了，有興趣可以試算看看，自己的年度所得，突然多了幾百萬，會被課走多少所得稅吧!
humi88 wrote:
這個不公不義的房地合一稅能解決年輕人住的困境?
觀週遭抱怨買不起房的年輕人. 如果繼續年年出國觀光. 用名牌. 開百萬名車.
政府用盡手段/陷阱劫富(有房不等於富人)也幫不了他們.
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數十年錯誤的房地產政策. 卻用懲罰所有屋主來掩飾. 轉移焦點.
順便利用評定現值這個陷阱逐漸將民間財產收歸國有.
真正是一稅成立千萬屋主哭.
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康熙皇帝講過一句. 對待老百姓不能不教而誅.
現在朝野官商皆有心一同大加稅劫民濟富 (國家稅收竟是受薪階級佔絕大部份，這就是劫民濟富)，老家多為自宅的網民們竟還傻傻拍手叫好，只好等網民們看何時能清醒，大家再一起請求「評定現值 = 目前行情價」，「調高評定現值為實價」應該是可行的解套方法！？
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