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政府可以將公有道路(巷弄)賣給私人?

daijobu2013 wrote:
是不是既成道路,最簡單的判定方法就是看有沒有鄉公所的水溝
有,100%是既成道路,因為要蓋水溝,鄉公所一定要拿到地主的同意書
這個文件一定在鄉公所,有這張同意書了,大法官第四百號解釋文公用地役關系成立
誰敢動路,誰敢封路,去地檢署告發就對了

呵呵......
400號是在說既成道路應該要徵收、補償

但是不是既成道路很難說
尤其是死巷
很難構成既成道路是供不特定人通行必須這要件

理論上房子建築線是一定要有直接或經私設道路連接到計畫道路、既成道路的
但政府既然敢賣
我覺得面前道路是計畫道路、既成道路機率很低
可能是私設道路

私設道路
建議去找房子建築執照申請資料理
裡面一定會有通行同意書
建照才會發得出來
(最怕就是買到那種沒照的房子.........那就準備被敲或打官司吧)


kendeng wrote:
一.既成道路不是你...(恕刪)
最近淡江大學有個新聞,學生常常在走的好漢坡樓梯,其實是私人土地,當年地主好心提供學生使用,地主過世後,繼承人必需為這個沒有使用的土地繳稅...

樓主說的既成道路,可能也是某人在繳稅~

daijobu2013 wrote:
我相信這是建商想買地蓋大樓的前戲啦
先買下私有地道路,說什麼這路是我的怎樣怎樣
最後就是要你賣地給它們
就算你們真的不賣,這道路一樣可以用容積轉移捐給政府換容積
這既成道路的種種,幾乎是標準作業程序了

你唯一要作的,就是不要鳥它們,敢違法,告發不用花錢,請儘量告發

若你們有意要賣地,請先不動聲色,這個嚇人的而已
嚇完了,沒用,就會開始用金錢攻勢了
小小提醒,如果是在死巷子裡的最尾間,那個是最深入基地的一塊,最值錢...(恕刪)


標記一下,小弟有興趣想知道結果如何,小弟比較相信daijobu2013講的是建商的把戲,小弟覺得其奇怪的是如果樓主說的是真的,那條路是該巷子住家唯一的出入通道,那政府賣的時候怎沒先通知,讓該巷子的住家有優先承購權,就這樣直接賣了??老實說除了特定利益人士外,沒人會閒閒沒事在注意這個,還是現在社會已淪落到要時時提心吊膽,三不五時就上地政役交關一下??
amante wrote:
這是啥情況?!老家...(恕刪)


其實這告訴我們,土地千萬別好心提供給他人通行

不然倒楣的是自己,收回時還會顧人怨!!

看太多早年好心,後來痛心的地主

以前政府還會假好心主動要幫你鋪柏油路

一堆地主也沒多想就鋪了,鋪後..那知事情大條了,地被永遠的佔走了
俺親戚家在台南市中心有塊空地,可以蓋將近6棟透天,
平常給大家方便進出,但是慢慢地大家方便當隨便,
把空地當垃圾場了...丟的到處都是垃圾。
害他們被路人檢舉,環保局罰款,
於是打算用圍籬圍起來。
如果圍起來該區住戶就變成無尾巷了...

於是開始接到恐嚇信,
慢慢的黑色會也來關心,
於是只好達成協議,按兵不動...
等哪天賣給建商,大家來玩...
白天醫人晚上醫車,真愜意的生活啊。
david1903 wrote:
其實這告訴我們,土地千萬別好心提供給他人通行
不然倒楣的是自己,收回時還會顧人怨!!

不能同意你更多了
資料不足, 大家猜來猜去,
看要不要直接把該地段地號寫出來, 讓大家來看是怎樣的問題.

amante wrote:
這是啥情況?!老家...(恕刪)

感覺又是官商勾結的案子了
這樣也可以po一篇!!!

那我家前面那一條我們住戶自己出地造的路要怎麼辦???

明明是我們這兩排住戶出的地來建造的路...

卻因為有人雞雞歪歪說路邊不准停車然後叫政府畫紅線!!!


這個案例其實沒有即成道路的問題

既然是重劃區
代表都經按照都市計畫去做土地分配
只有土地使用分區的問題
沒有什麼地目 既成道路這些問題

得標者既然敢封路
代表他標到的不是計畫道路土地
那他當然有權去封

如果他標到道路用地
他得標前都已經知道是道路用地了(因為有公告)
而且此地也只能做道路使用
那它封路。。就是小白行為


通常會去標政府土地的 投資客
不可能會去標一塊道路用地
政府拿出來拍賣的土地 也通常是抵費地 通常是建築用地

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