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好房網:房屋稅恐殃及租屋客?稅增導致房東醞釀調漲

我也來分享 在台南夏林路健康路交叉路口的一間餐廳 在次郎海產店隔壁 原本丹比麵包店斜對面 原本租給XX餐飲集團(有合資在台北101開餐廳) 原本租金好像25萬的樣子 結果一下子要漲很多 我忘記多少了 氣到放棄新裝潢不租了(我猜房東就是吃定他又翻新裝潢) 台南市耶去哪裡找25萬租金的 我想房東應該是田橋啊 不然會搥心肝啊 好像空幾年有了吧 假設3年好了 25萬*12*3=900 恩~可以在台南買一間透天了

通常是店面才比較會漲房租 一般住宅求的是穩定 獲利少一點點但求穩定當成顧厝 我爸媽在南部租房子給別人都是這樣的 調漲是幾年調一次也不敢年年調 台北市才敢這樣調店面房租
老頭的爸爸有間店面出租
已經15年沒漲房租了
就因為是好房客

前任房客租約最後2個月沒繳房租
店面裝潢跟垃圾放著不理
東西也不帶走
只好透過法律途徑處理
之後放了快三年沒租出去
直到遇見現任房客
老爸說好房客難找
就15年如一日沒調漲過

老頭之前出租的房客也是因為繳租正常
也很愛惜房子
所以9年沒調
後來直接就賣給這位房客
以相近條件時價登錄打9折出售
守法 一定要守法 公平 一定要公平

無償撥用公有土地興建5萬戶公共住宅台北市政府今天與韓國首爾SH公社簽署合作備忘錄,汲取韓方成功推動社會住宅經驗。都發局長林洲民說,年底前將成立公共住宅管理公司。

台北市長柯文哲選前承諾,將無償撥用公有土地興建5萬戶公共住宅,藉由高公宅率抑制房價攀升。因此北市府今天與有26年推動社會宅經驗的韓國首爾SH公社社長卞彰欽簽訂合作備忘錄,汲取韓方經驗,讓台灣朝「4年2萬戶、8年5萬戶」的公共宅前進。



只要量夠大,包租公包租婆們要小心了,漲房租,小心沒人要租



我現在租的店面,之前是7 -11,多年前月租5萬

後來搬到附近的店面,空了幾年不知道,現在租金2萬八

房東應該很高興,因為我都定時繳房租,也幫他繳管理費

房租不一定都漲,租得出去比較重要

我是宇宙人 wrote:
老實說,我家這邊租...(恕刪)


前三~五年公司店租都在漲,今年有點異常....
房東反而願意降價出租,而且一降都二成,以前說什麼地點好一堆公司搶租。
現在好像除了房地產這個行業發展好,做生產零售業這幾年死了一狗票,
現在好像店面多到租不完。

xpin wrote:
7-11 搬家的速度很快,總部會派人選更好的地點,
順便更新裝潢,加個廁所什麼的....
我亂猜的: 超商、仲介會把舊址列入黑名單,
真的常常看到7-11搬走後,留下招租看板n年,都無人問津。


當年超商都要卡三角窗打曝光度又要簽長約
當然給房租高於行情並要求簽長約
超商搬走後房東要原條件出租當然就困難了
新進駐若不能24小時營業房租就揹很重

現在把三角窗讓出來換到中間
要求坪數大一點可設座位廁所
現在的條件供給量顯然大了很多
租金給的沒有這麼好了
不然年淨利100億是要怎樣達成?


我是宇宙人 wrote:
老實說,我家這邊租...(恕刪)

連報稅多的金額都是由承租方負擔了 新稅制我想不到原因不加在承租方上

riklin wrote:

能漲房租的還會等到房屋稅調昇才漲房租嗎......你當房東都是慈善家嗎

沒漲就是怕房客跑下個房客不知道要等多久這一來一往的損失不是漲2000能補得回來。

會漲的不怕沒房客的早就年年漲還等房屋稅調漲。

不要看新聞投資....不然錢再多也不夠賠。



大大說得非常好, 也很有道理

貼個連結補充大大的說法:

5成4新鮮人有意海外工作 「港澳大陸」為首選

裡面的重點:



1. 「25-29歲」族群失業率仍高達6.55,「20-24歲」更高達12.19

2. 根據1111人力銀行調查顯示,有5成4的新鮮人有前往海外工作的意願,包含4.42%「已準備到海外正式工作/打工」及49.56%、「有計畫前往海外正式工作/打工」。

3. 澳門地區的平均失業率僅1.7%,幾乎處在「全民就業」的狀態,甚至諸多企業近年已陸續發生招不到人的情況,轉而看好台灣人才專業能力,加上台、澳兩地的三近特色:「距離近」、「語言近」、「文化近」,因此今年特地對台開放,鎖定台灣青年人才到澳門當地發展



所以漲房租這件事, 真的不是說漲就能漲的.

對年輕人來講, 你漲房租讓他受不了, 大不了就是回自己老家或像新聞那樣, 心一橫離開台灣去工作







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